İstanbul’un gelişen bölgelerinden Başakşehir’de birçok konut projesi hayata geçiriliyor. Bölgenin prim değerinin daha çok artacağı belirtilirken, bölgede konut yatırımı yapan ya da potansiyel yatırımcıların bölgeyle ilgili merak ettiği birçok soru bulunuyor. Başakşehir’de şu anda kaç konut projesi var? Bu konutların en düşük ve en yüksek metrekare fiyatları ne kadar? Bölgede 1 yılda konut satılık fiyatları ne kadar arttı? İşte Başakşehir’le ilgili merak edilen emlak verileri…


Başakşehir’de şu anda yapımı devam eden 33 tane konut projesi bulunuyor. 2018’de bitmesi beklenen Başakşehir konut projeleri ile bölgede 26 bin 976 daire arz edilecek. Bu dairelerin en düşük metrekare fiyatları 2 bin 359 TL olurken, en yüksek metrekare fiyatı ise 10 bin 265 TL.


Metrekare satış fiyat ivmesi azaldı


Son 1 yılda bölgede satılık daire fiyatları ne kadar arttı? REIDIN verilerine göre Ekim 2015 itibariyle ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 105 TL’den gerçekleşen Başakşehir ilçesinde, 2016 Ekim ayı sonunda %14,17’lik bir artışla ortalama metrekare fiyatı 3 bin 545 TL oldu. 2015 yılı içerisinde aylık ortalama %2,13 değer kazanan Başakşehir’de, 2016 yılı ortalama değer artışı %0,9’a düştü. Son 3 aylık veriler ise metrekare satış değerinin ortalama %0,51 arttığını gösteriyor. REIDIN verilerine göre Başakşehir’de metrekare satış fiyatlarının artış ivmesinin azaldığı gözlemleniyor.


Tarih                   Değer Değişim


Ekim 2016 3,545 TL/M2   % 0.54


Eylül 2016 3,526 TL/M2   % 0.63


Ağustos 2016 3,504 TL/M2   % 0.37


En pahalı ve ucuz Başakşehir konut projeleri…


Başakşehir konut projeleri arasındaki en pahalı markalı proje olan ve Ekim 2017’de teslim edilmesi planlanan Bahçeşehir Park projesinde toplamda 166 daire bulunuyor. Projede 4+1 tipi konutlar ağırlıkta olurken, az sayıda 3+1 ve 5+1 tipi konutlar da bulunuyor. Projedeki 4+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 9 bin 942 TL/metrekare. Başakşehir’in en uygun fiyatlı markalı projesi olan Tual Bahçekent’in 2018 yılında teslim edilmesi bekleniyor. 190 bin metrekare alan üzerinde geliştirilen projede, 1.739 adet konut ve 186 adet ticari ünite, hastane, okul, kreş ve sosyal tesis bulunuyor. Projede 2+1 dairelerin minimum fiyatı 370 bin TL olurken, en yüksek daire fiyatı ise 498 bin TL.

Kaynak: Zingat