Reklamsız Sözcü

Yatırım amaçlı konut alanlar için 5 öneri

Yatırım amaçlı konut satın almayı planlayanlar, karşılarına çıkan birinci el veya ikinci el daire seçeneklerini değerlendirirken nelere dikkat etmeli? İster kısa ister uzun vadede kâr etmeyi düşünen emlak yatırımcıları için önerileri derledik.

17:0321 Haziran 2017
Yatırım amaçlı konut alanlar için 5 öneri
Yatırım amaçlı konut satın almayı planlayanlar, karşılarına çıkan birinci el veya ikinci el daire seçeneklerini değerlendirirken nelere dikkat etmeli? İster kısa ister uzun vadede kâr etmeyi düşünen emlak yatırımcıları için önerileri derledik.
  • Yatırım amaçlı bir konut satın alacaklar için en kritik konu evin finansmanı ile ilgilidir. Özellikle yeni konut projelerinden birinci el bir daire almak isteyenler için, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu ödeme seçenekleri ve kampanyanlar detaylı olarak araştırılması gereken konuların başında gelir. Peşinat bedellerini ve faiz oranlarını mevcut bütçesine ve satın alacağı konutu kiralaması durumunda bütçesini nasıl yöneteceği konusunda iyi bir planı olması önemlidir.
  • Emlak yatırımcılarının aynı zamanda iyi bir araştırmacı olması gerekir. Gayrimenkul pazarı ve emlaktaki satılık ve kiralık fiyat trendleri hakkında bilgi sahibi olmak, kısa veya uzun vadede prim yapacak bölgelerde konut arayışına girme kararlarını olumlu yönde etkileyecektir.
  • İkinci el bir konut almayı tercih edenler için ilk öneri, konutun kentsel dönüşüm alanında yoğun faaliyet yaşayan bir bölgede yer almasıdır. Dairenin bulunduğu binanın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi, yatırım yapılan konutun da hızlı değer artışı anlamına gelecektir. Onarıma ihtiyaç duyan özellikleri değerlendirmeyle ilgili yaklaşımınız, mülkün kiralanmasını mı yoksa kiralamayı mı istediğinize bağlıdır.
  • Satın alır almaz konutu kiralamayı düşünen ve böylece aylık kira getirisi elde etmek üzere planlarını oluşturan emlak yatırımcıları için evin bulunduğu bölgenin lokasyonu dikkat edilmesi konuların başında gelir. Kiralık ev arayanlar için evin konumu, yakın çevresindeki hastaneden okula dek sosyal yaşamlarını etkileyecek imkânlar elbette önemlidir. Ancak konumun kiralamalardaki en çok aranan özelliğinin ulaşım avantajlarına yakın mesafede bulunması… Ulaşım avantajına sahip daireler çok daha kısa zamanda kiralanabiliyor ve böylelikle kira getirisi süreci daha hızlı başlıyor.
  • Satın aldığı evi, bir süre sonra tekrar satmayı planlayan emlak yatırımcıları için durum daha farklıdır. Evin değerini artıran bölge, ulaşım avantajı ve iç özellikleri gibi konular hızlı satışta elbette etkili olacaktır. Ancak kısa sürede emlak yatırımından kâr etmek isteyenlerin satın aldıkları konutun tamirat ve tadilat gibi masrafları olmamasına dikkat etmeleri gerekir.

Kaynak: Zingat

SIRADAKİ HABER
Paylaş Tweet Whatsapp