Kanal İstanbul Projesi’nin güzergahının açıklanmasıyla beraber, değerine değer katması beklenen bölgelere gözler çevrildi. Bunların başında Küçükçekmece, Başakşehir ve Arnavutköy yer alıyor. Konuyla ilgili görüşleri sorulan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ‘çılgın proje’yi “İstanbul’un değerine değer katacak” diyerek özetledi.
Kanal İstanbul Projesi’nin açıklanmasıyla beraber İstanbul’un yeni gelişme bölgesinin de tam olarak resmileştiğini söyleyen Özelmacıklı, “Aslında uzun zamandır kanalın yer belliydi ve bu güzergah hep öngörülüyordu. Şu anki güzergah çerçevesinde Küçükçekmece Gölü itibariyle Sazlıbosna Barajı üzerinden kanal kuzeye ulaşacak. Yaklaşık 45 km uzunluğunda olacak bu kanalla beraber bir çok yeni gelişme modelleri ve gayrimenkul alanları oluşacak. Bu alanlar içerisinde lojistik alanlardan tutun da kentsel gelişme alanları çerçevesinde yapılaşacak bir çok yer var. Bunlar da Türkiye ve İstanbul için önemli bir avantaj. Hatta bunun için yeni bir kıta oluşuyor diyebiliriz” dedi.
[old_news_related_template title="Kanal İstanbul'un güzergahı belli oldu" desc="Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan Kanal İstanbul'un güzergahını açıkladı. Kanal İstanbul 45 kilometrelik Küçükçekmece-Sazlıdere-Durusu koridoru üzerinde olacak. Kanal İstanbul projesi ilk olarak 2011 yılında duyurulmuştu. Bakan Arslan projenin mali büyüklüğü hakkında yaptığı konuşmada, 'Ülkemizin en büyük projesi' ifadesini kullandı." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2018/01/icicici.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2018/ekonomi/son-dakika-kanal-istanbulun-guzergahi-belli-oluyor-2173988/"]
“BU SÜREÇ İÇERİSİNDE GAYRİMENKUL PİYASASI ARNAVUTKÖY BAŞTA OLMAK ÜZERE ÇOK HAREKETLİYDİ"
Kanalın, kuzeyde kalan bölgelerinde yükseklik nedeniyle denizin görülemeyeceğini söyleyen Özelmacıklı, “Oluşan yeni bölge çerçevesinde tabi ki kanalın güzergahlarında denize yakın yerler ya da deniz seviyesine yakın güzergahlar daha alternatiftir. Çünkü kanalın nispeten kuzeyinde kalan bölgeler yükseklik nedeniyle denizi göremiyor olacak. Daha çok Sazlıbosna Barajı’ndan sonraki bölümün kentsel gelişme alanında olmasını bekliyoruz. Bu süreç içerisinde gayrimenkul piyasası Arnavutköy başta olmak üzere Başakşehir ve Küçükçekmece ilçelerinde çok hareketliydi. Sadece Arnavutköy’de 2017 yılının ilk 9 ayında yaklaşık 30 binin üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bazen bu süreçlerde satanlar bile yeni yer alamadıkları için ya da o fiyata yer bulamadıkları için üzüntü yaşayabiliyorlar. Çok hareketli bir piyasa var bu da günümüz ilerledikçe değerini daha da netleştirecek” diye konuştu.
[old_news_related_template title="Kanal İstanbul'un sondaj çalışmaları görüntülendi!" desc="Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan Kanal İstanbul'un güzergahını açıkladığı sırada TV kanalları sondaj çalışmalarını ekrana verdi. Kanal İstanbul projesi ilk olarak 2011 yılında duyurulmuştu. Projenin güzergahı 7 yıl içinde belirlenirken sondaj çalışması ise anında gerçekleşti." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2018/01/1-163.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2018/ekonomi/kanal-istanbulun-sondaj-calismalari-goruntulendi-2174331/"]
“GAYRİMENKUL PİYASASININ GELİŞTİRİLMESİ AÇISINDAN BÜYÜK BİR ÖNEME SAHİP"
Özelmacıklı, bölgenin kuzeyde yer almasının deprem açısından avantajlı konumunu gündeme getirdiğini aktararak “Tabi ki bölgenin yeni havaalanına yakın olacak olması, o bölgeye bir liman yapılacak olması ve hem kara hem de tren yollarını kesiştirecek olması nedeniyle bütün ulaşım çerçeveleri içinde kanal önemli bir güzergah olacak. Kanalın Küçükçekmece tarafından geçen bölgelerinde Marmara Denizi’ndeki gibi alt tüneller yapılacak. Diğer yerlerde ise üst köprüler yapılacak. Bu da İstanbul için nispeten yeni bir trafik oluşturacak diyebiliriz ama kanal projesi gayrimenkul piyasasının geliştirilmesi açısından büyük bir öneme sahip olacak” şeklinde konuştu.
“ARTIŞLAR YÜZDE 50 CİVARINDA"
Bu proje konuşulmaya başladığından itibaren Arnavutköy’deki konutların yüzde 50 civarında yıllık artış sağladığını söyleyen Özelmacıklı, artışların bu seyirde devam edeceğini vurguladı.
YATIRIMCILARA UYARI
Özelmacıklı yatırımcıları şu şekilde uyardı: “Yatırımcılar bu bölgede SİT alanında kalan yerlere, kamulaştırılacak alanlara, baraja yakın yerlere ve reverz yapı alanı içinde kalacak olan noktalara mutlaka dikkat etmeliler. İşlemlerini profesyonel emlakçılara danışarak yapmalılar.”
“PROJE YURT DIŞINDAN DA YATIRIMCI ÇEKECEK"
Projenin İstanbul dışından hatta yurt dışından da yatırımcı çekeceğini vurgulayan Özelmacıklı, “Proje yatırımcı çekti ve çekmeye devam edecek. Hatta buna yabancı yatırımcılar da ekleniyor olacak. Bu güzergahta Küçükçekmece bölümünde yapılan projelerin daha hızlı el değiştirdiği bir dönem yaşıyoruz. Küçükçekmece Gölü’nü gören bölgelerdeki konutların daha hızlı el değiştirdiğini görüyoruz. Çünkü kanal buradan geçecek ve geçen gemileri izleyebilmeleri mümkün olacak. Bu durum Türkiye’nin tüm bölgelerinden ciddi anlamda yatırımcı çekmeye devam edecek. Bu projeyle beraber İstanbul’da değerine değer katacak.
İHA
