Ev sahiplerine kötü haber - Sözcü Emlak

Ev sahiplerine kötü haber

Şubat 8, 2014 |

Ki­ra ge­lir­le­ri­nin ver­gi­lendiril­me­sin­de yön­tem de­ği­şik­li­ği­ne gi­den Ma­li­ye Ba­kan­lı­ğı, mü­kel­lef­le­rin eli­ne geç­me­yen ge­lir­le­ri­ni de is­tis­na he­sa­bı­na da­hil et­ti

Ma­li­ye’nin, ha­zır­la­dı­ğı ye­ni Ge­lir Ver­gi­si tas­la­ğın­da ki­ra ver­gi­le­ri­nin is­tis­na­sı için uy­gu­la­ya­ca­ğı 94 bin li­ra­lık ge­lir­de ‘ne­t’ ye­ri­ne ‘b­rü­t’ tu­ta­rı baz alacak. Uygulama ka­za­nıl­ma­yan ge­lir­ler üze­rin­den ver­gi öden­me­si­ne yol aça­cak.

480 li­ra faz­la ver­gi

Bugün gazetesinden Erdoğan Süzer’in haberine göre, ye­ni de­ği­şik­lik, Ge­lir Ver­gi­si teb­liğ tas­la­ğı ile ka­mu­oyu­na du­yu­rul­du. Tas­la­ğa gö­re ev sa­hip­le­ri­nin el­de et­ti­ği ki­ra ge­lir­le­ri­ne is­tis­na uy­gu­la­nıp uy­gu­lan­ma­ya­ca­ğını, mü­kel­lef­le­rin bir yıl içe­ri­sin­de el­de et­ti­ği tüm ge­lir­ler be­lir­le­ye­cek. Bir yıl için­de el­de edi­len ge­lir­ler 2013 dö­ne­mi için 94 bin li­ra­yı ge­çi­yor­sa, ki­ra ge­li­ri el­de eden­ler 3 bin 200 li­ra­lık is­tis­na­dan ya­rar­la­na­ma­ya­cak. Do­la­yı­sıy­la di­ğer ev sa­hip­le­ri­ne gö­re bu yıl 480 li­ra faz­la ver­gi öde­ye­cek­ler.

Net ye­ri­ne brüt ge­lir

An­cak be­lir­le­nen bu 94 bin li­ra­lık ge­lir sı­nı­rı­nın tas­la­ğa ‘ne­t’ ye­ri­ne ‘b­rü­t’ ola­rak ya­zıl­ma­sı, tar­tış­ma­la­ra yol aç­tı. Mü­kel­le­fin brüt ge­li­ri üze­rin­den he­sap­la­ma ya­pı­la­ca­ğı için, el­de edil­me­yen ge­lir­ler de he­sap­la­ma­ya da­hil edil­miş ola­cak. Bu da mü­kel­le­fin ce­bi­ne gir­me­yen, hat­ta Ma­li­ye­’ye ver­gi ola­rak öde­nen pa­ra­la­rın da 94 bin li­ra­lık sı­nır içi­ne alın­ma­sı­na yol aça­cak. Do­la­yı­sıy­la ver­gi ola­rak dev­le­te öde­nen pa­ra­lar mü­kel­le­fin el­de et­ti­ği ge­lir gi­bi he­sa­ba da­hil edi­le­ce­ği için bin­ler­ce in­san da­ha faz­la ver­gi öde­ye­cek. Üs­te­lik öde­nen ver­gi­nin de ver­gi­si alın­mış ola­cak.

Evden 40 bin lira kar ettin

Brüt tu­tar uy­gu­la­ma­sı her tür­lü ka­zanç­la­rı kap­sı­yor. Ör­ne­ğin pa­ra­sı­nı mev­du­at­ta de­ğer­len­di­ren ki­ra mü­kel­lef­le­ri, al­dığı brüt fai­zi ge­lir gös­te­re­cek. Yine ör­ne­ğin bir yıl ön­ce 100 bin li­ra­ya bir ev alıp içi­ne de 40 bin li­ra har­ca­yıp 140 bin li­ra­ya sa­tan bir va­tan­daş, har­ca­dı­ğı 40 bin li­ra dik­ka­te alın­mak­sı­zın 40 bin li­ra net ge­lir el­de et­miş gi­bi iş­le­me ta­bi tu­tu­la­cak.

24 bin li­ra ce­be de­ğil dev­le­te git­ti

Ör­ne­ğin ay­lık 5 bin li­ra net ma­aş alan bir mü­kel­le­fin eli­ne yıl­da 60 bin li­ra ge­çi­yor. 5 bin li­ra maa­şın brü­tü ise yak­la­şık 7 bin li­ra. Brüt yıl­lık ge­lir ise 84 bin li­ra. Ma­li­ye bu mü­kel­le­fin is­tis­na­dan ya­rar­la­nıp ya­rar­lan­ma­ya­ca­ğı­na ka­rar ve­rir­ken eli­ne ge­çen 60 bin li­ra­yı de­ğil, brüt ge­lir olan 84 bin li­ra­yı dik­ka­te ala­cak. Do­la­yı­sıy­la va­tan­da­şın ce­bi­ne gir­me­yen, Ma­li­ye­’ye ver­gi, SGK’­ya si­gor­ta pri­mi ola­rak öde­nen 24 bin li­ra da san­ki va­tan­da­şın ger­çek ge­li­riy­miş gi­bi he­sa­ba da­hil edi­liş ola­cak. Bu mü­kel­le­fin yi­ne di­ğer brüt fa­iz ve brüt ki­ra ge­lir­le­ri de top­lam brüt ge­li­re da­hil edil­di­ğin­de 94 bin li­ra­yı aş­tı­ğın­dan is­tis­na yo­lu ta­ma­men ka­pan­mış ola­cak.

YORUMLAR

Bu sayfalarda yer alan okur yorumları kişilerin kendi görüşleridir. Yazılanlardan Sözcü veya sozcu.com.tr sorumlu tutulamaz.

DİĞER HABERLER

Yabancıya ev satışında yeni düzenleme

Bu yıl 5 milyar dolarlık gelir yaratması beklenen yabancıya konut satışının 2016'da 10 milyar dolara ulaşması öngörülürken; Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci yabancılara konut satışının döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınması için bakanlık olarak çalıştıklarını söyledi.

Nidapark Başakşehir’de metrekare oyunu

Yasa ve yönetmelik çıkıyor ama tüketicilerin yaşadığı mağduriyetin önüne bir türlü geçilemiyor Ev alanların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan brüt-net oyununa çözüm bulunamıyor.

Yeni Fikirtepe için şirketler güç birliği yaptı

Kadıköy Fikirtepe’de devam eden, Türkiye’nin ilk büyük ve planlı kentsel dönüşüm projesi için bölgede çalışmalarını sürdüren 17 inşaat şirketinin birleşerek Fikirtepe Platformu’nu oluşturdu.

Danıştay Galataport için kararını verdi

Kamuoyunda “Galataport” olarak bilinen Salıpazarı Kruvaziyer Liman Alanı imar planlarının iptaline ilişkin Danıştay 6. Daire’de görülen davada, Danıştay Savcısı, bilirkişi ile aynı fikire vardı.

Döviz geliri olan yatırımları gözü Bodrum’da

Dünyanın en fazla danışmana sahip en büyük gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, son dönemde Türkiye’nin popüler destinasyonlarından Bodrum’u mercek altına aldı.

Yabancı fonlar arenaya çıkacak

Orta Doğu ülkelerinden büyük gruplar ve gayrimenkul fonları, Türkiye'ye yatırım için CNR Emlak 2015 Fuarı'na gelecek.

Bayraklı gayrimenkulün gözdesi

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği araştırma, karma projelerle hızlı bir değişim sürecine giren İzmir Bayraklı ilçesinde yatırımların hız kazandığını, bölgenin prestij bölgesi olma yolunda ilerlediğini ortaya koyuyor.

Güvenli liman gayrimenkul

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde Ağustos ayında 112 bin 463 konut satıldı. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 6,5 artış gösterdi.