Komşular birbirine düşman oldu - Sözcü Emlak

Komşular birbirine düşman oldu

Şubat 17, 2014 |

Uzmanlar, kentsel dönüşüm yasası ve uygulamalarını Sözcü'ye değerlendirdi

İSMAİL ŞAHİN / Sözcü

Kentsel dönüşüm Türkiye’nin gündemine 2012 yılında çıkarılan 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ile resmen girdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’ni (TOKİ) kentsel dönüşümün merkezine alan kanun Türkiye’de korumaya ve kentleşmeye yönelik yasal kuralları düzenleyen tüm yasaları devre dışı bıraktı.

Geniş yasal yetkiler tanımlanan yasa sonrasında hayata geçirilen kentsel dönüşüm uygulamalarını Sözcü’ye değerlendiren sivil toplum örgütleri şunları söyledi:

RİSK YÜKSEK DEĞİL RANTI YÜKSEK YERLER SEÇİLDİ

TMMOB Şehir Plancıları Odası Genel Başkanı Necati Uyar: Genel olarak kent içindeki “riski yüksek” alanlarda değil, “rantı yüksek” alanlarda kentsel dönüşümün yapıldı. Yapılan yanlış uygulamaların kentsel dönüşüm alanlarında yaşayanlar için tasfiyeye dönüştü. Dönüşüm sonucu ortaya çıkan mekanların kalitesizliği, yapılan hatalı uygulamalar kentsel dönüşüme tepkileri de arttırdı. Bu alanlarda yaşayanları dışlamadan ve ağır borç yükleri altına sokmadan kentsel dönüşümün yapılması, uygulamalarda oluşacak mekân kalitesine özen gösterilmesi gerekiyor.

MÜTEAHHİTLİK İSLAH EDİLMELİ

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu: 17 Aralık operasyonu Türkiye’de kentsel dönüşümü gölgeledi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yeni kadroları bu işe pek gönüllü görünmüyor. Kentsel dönüşüm mantığı rant mantığına oturursa kentsel dönüşüm yapılamaz. Müteahhitliği islah etmeden bu iş olmaz. Kimin hangi vasıflarla inşaat yaptığı belli değil. Kanunen bu mesleğin tanımının yapılması gerekiyor.

TAKVİM İSTİYORUZ

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği Başkanı Dündar Yetişener: Kentsel dönüşüm iyi bir fırsat. Bu fırsatı kaçırmayalım. Kentsel dönüşümde tüm tarafların planlarını sağlıklı yapabilmesi için bir süre açıklanmalı. Bu şekilde biz sanayiciler de kapasite planlamamızı, bankacılar da finansman planlamalarını daha sağlıklı yapabiliriz. Ayrıca kentsel dönüşüm sonucunda ortaya çıkan malzemelerin de yeniden kazanımı, tekrar kullanımı ve atıkların yönetimi de çok önemli.

KOMŞULARI KÜSTÜRDÜ

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz: Kentsel dönüşüm yasası üniversiteler, barolar, belediyelerden görüş alınmadan çok hızlı bir şekilde çıkarıldı. Yasayla 2/3’ü elinde bulunduran hak sahiplerinin her istediği olurken, 1/3 oranında paya sahip olanların hakları göz ardı ediliyor. Bu yasanın yarattığı sorunlar nedeniyle aynı apartmandaki komşuların yüzde 80’i birbiriyle konuşmuyor. 40 yıldır dost olan komşular 3-5 metrekare yüzünden birbirlerine düşman oldular.

ANAYASAL SORUNLAR ÇÖZÜLMELİ

Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören:

Mülkiyet hakkının aşırı sınırlanması ve hak aramanın engellenmesi konusunda anayasal sorunların çözülmeli. Belediyeler rantı unutmalı, hizmeti düşünmelidirler. İmar planlarının ilçe ve il bazında bütüncül olması gerekli. Bu koordinasyonu bakanlık üstlenmeli. Riskli alanları düzenleyen bir yol haritası ve ayrı bir yönetmelik yapılmasında fayda görüyoruz. Yeni binalar enerji verimliliği ve çevre koruma için yeterli değil, yeşil ve akıllı binalara özel olarak teşvik verilmesi gerekiyor.

YORUMLAR

Bu sayfalarda yer alan okur yorumları kişilerin kendi görüşleridir. Yazılanlardan Sözcü veya sozcu.com.tr sorumlu tutulamaz.

DİĞER HABERLER

Yabancıya ev satışında yeni düzenleme

Bu yıl 5 milyar dolarlık gelir yaratması beklenen yabancıya konut satışının 2016'da 10 milyar dolara ulaşması öngörülürken; Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci yabancılara konut satışının döviz kazandırıcı hizmet kapsamına alınması için bakanlık olarak çalıştıklarını söyledi.

Nidapark Başakşehir’de metrekare oyunu

Yasa ve yönetmelik çıkıyor ama tüketicilerin yaşadığı mağduriyetin önüne bir türlü geçilemiyor Ev alanların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan brüt-net oyununa çözüm bulunamıyor.

Yeni Fikirtepe için şirketler güç birliği yaptı

Kadıköy Fikirtepe’de devam eden, Türkiye’nin ilk büyük ve planlı kentsel dönüşüm projesi için bölgede çalışmalarını sürdüren 17 inşaat şirketinin birleşerek Fikirtepe Platformu’nu oluşturdu.

Danıştay Galataport için kararını verdi

Kamuoyunda “Galataport” olarak bilinen Salıpazarı Kruvaziyer Liman Alanı imar planlarının iptaline ilişkin Danıştay 6. Daire’de görülen davada, Danıştay Savcısı, bilirkişi ile aynı fikire vardı.

Döviz geliri olan yatırımları gözü Bodrum’da

Dünyanın en fazla danışmana sahip en büyük gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, son dönemde Türkiye’nin popüler destinasyonlarından Bodrum’u mercek altına aldı.

Yabancı fonlar arenaya çıkacak

Orta Doğu ülkelerinden büyük gruplar ve gayrimenkul fonları, Türkiye'ye yatırım için CNR Emlak 2015 Fuarı'na gelecek.

Bayraklı gayrimenkulün gözdesi

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği araştırma, karma projelerle hızlı bir değişim sürecine giren İzmir Bayraklı ilçesinde yatırımların hız kazandığını, bölgenin prestij bölgesi olma yolunda ilerlediğini ortaya koyuyor.

Güvenli liman gayrimenkul

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde Ağustos ayında 112 bin 463 konut satıldı. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 6,5 artış gösterdi.