Konut satışları doludizgin gidiyor. Bunu yazmak gerek…
2013 yılında İlk defa 1 milyon barajı geçilerek yüzde 63 artışla 1 milyon 157 bin adetlik satış rekoruna ulaşıldı. Böylesine sağlam bir rekor kırıldıktan sonra bu yıl da 1 milyon adetlik konut satışı garantilendi. Çok önemli bir ekonomik gelişme…
Başlıca nedeni alternatif yatırım getirilerinin çok düşmesi… Nedir bunlar? Faiz oranlarının aşağı gelmesi yanı sıra dövizin baskılanması…
Özellikle ülkemiz vatandaşlarının gözde yatırımı olan altının büyük düşüşler yaşaması… Yatırım fonlarının mevcut getirileriyle hiçbir cazibesinin olmaması…
Tam tersi avantajlar ise konut piyasasında mevcut…
Ya sonrası?
Yılın başında artan konut kredi faizleri yaklaşık üç puan kadar yükselmişti. Şimdilerde ise yüzde 14'leri gören konut faizleri yüzde 10'lara kadar çekildi.
İnşaat firmalarının yaptığı kampanyalar da çok çekici… Ödemesiz, faizsiz, uzun vadeli seçenekler ile biraz parası olanı bile kendilerine çekmeyi başarıyorlar.
İyi de ekonomi açısından daha 2015 yılının nasıl geçeceğini bilemiyorken 5-10 yıllık sözleşmelere nasıl imzalar atılıyor orası biraz muallak! İnşaatın iyi gitmesi yanında onlarca sektöre gelir kapısını açıyor. Türkiye'nin büyüme hızına ivme katıyor. Bunlar da hep güzel… Yine de bir şeyler yanlış gidiyor.
Bunu kendi kelimelerimle anlatmayayım, bizzat Başbakan Yardımcısı Ali Babacan'ın yorumunu aktarayım…
Gayrimenkule Bakan yorumu
Babacan diyor ki: “Üretmeden, hak etmeden, hele hele dışarıdan sağlanan krediyle lüks alışveriş, lüks konut… Bu, Türkiye'yi çıkmaza sokabilir.” Açık anlamı: “Borç alıp harcadık. Parayı geri dönüşü olmayan toprağa gömdük. Arabayı ithal olanıyla değiştirdik, cep telefonunun en akıllısını aldık ama akıllanmadık… Dikkat!“
Babacan diyor ki: “Sektörler arasında dengesizlik var, özellikle gayrimenkul sektörüne ilgi yoğun…” Açık anlamı: “Türkiye'de sanayi yatırımcı çekemiyor. Yerlisi, yabancısı inşaat işine giriyor. Parayı ucundan gören borcu kabullenip konut alıyor. Balon şiştikçe şişiyor.”
Kısaca Bakan Babacan bile bazı şeylerin yanlış gittiğini kabul ediyor. Galiba böylesine güçlü bir performansa sevinmek için biraz erken…