Son dönemin yüksek emlak vergileri vatandaşı çok zorlayacak gibi görünüyor. Emlak vergisine esas olan arsa rayiç bedellerindeki yüksek artış özellikle emekli maaşı ile geçinmeye çalışan kişiler için son derece zorlayıcı oluyor. Bu durumdan haberi olmayan yurttaşlar ise bu durumdan ancak faturayı aldıklarında haberdar olabiliyorlar.

Sözcü Gazetesi Yazarı, vergi uzmanı Nedim Türkmen, “Objektif bir kriter olmadığı için bu metrekare değerlerinde takdir komisyonları kafalarına göre bir rakam belirliyor. Belediyelerin belirlediği değer, emlak vergi değeri oluyor. Bu rakam tapu harcı ile kurumlar vergisini de etkiliyor. Eğer vatandaş önümüzdeki 10 gün içinde dava açarsa, mahkeme tarafından atanacak bilirkişi raporu üzerine mahkeme, takdir komisyonu kararını iptal edebilir. İlk taksiti ödemeden bu sorun çözülür. Ya da ilk taksiti ödedikten sonra tahakkuk fişi ile mahkemeye başvurabilirler. Mahkemenin, takdir komisyonu kararlarının iptali üzerine takdir komisyonları yeniden metrekare değerlerini belirlemek zorunda” dedi.

Takdir komisyonlarının kararlarında belediyeler belirleyici oluyor. Komisyonda belediye temsilcilerinin sayısı fazla olduğu bu işin komisyonlardan gayrimenkul değerleme şirketlerine devredilmesi gerektiğini belirten Türkmen, SPK tarafından lisans verilmiş olan bu şirketlerin objektif kriterlere göre çalıştığını aktardı. Bankaların da bu şirketlerin belirlediği rakamlara göre kredi verdiğini aktaran Türkmen, “Aynı daireyi değer tespiti için 3 gayrimenkul değerleme şirketine gönderseniz belirlenen rakamda yüzde 1’lik bile sapma olmaz” dedi. Türkmen, bu yolla devletin de vergi kaybının önüne geçileceğine dikkat çekti.

Emlak vergisinin her yıl 'yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttığı biliniyor. Fakat 'Arsa Rayiç Bedeli' 4 yılda bir belirleniyor ve artışı bu güncel değer üzerinden hesaplanıyor. Yani 2018'deki emlak vergisi yeni belirlenen bu değer üzerinden hesaplanacak. Son karar Belediye Meclisi'nde

SON KARARI BELEDİYE MECLİSLERİ VERİYOR

Muhtemelen 2018'de daha önce ödediğimiz emlak vergisi rakamlarının 2-3 katı vergi ödeyeceğiz. Yurttaşın tepkisi ise bu rakamları ödeyemeyeceği ve evlerinden taşınmak zorunda kalacakları korkusu üzerine gelişiyor.

ÖDEMEKTE BÜYÜK ZORLUKLAR YAŞANABİLİR

Emlak vergisinin 25-30 bin liraya kadar çıkabileceği ve bu rakamın ödenmesinin çok güç olduğu da söyleniyor. Maaş zamları ve enflasyon rakamları ortadayken emlak vergisindeki bu 2-3 kat artışın nasıl karşılanacağı ise merak konusu...

[old_news_related_template title="Emlak vergisi nereye ödenir? Emlak vergisi nasıl hesaplanır?" desc="Mülk sahibi olan vatandaşların her yıl düzenli olarak ödemesi gereken emlak vergisi hakkında merak edilen tüm soruların cevapları haberimizde..." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2017/06/emlak-vergisi-nedir-nereye-yatirilir.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2017/emlak/emlak-vergisi-nereye-odenir-emlak-vergisi-nasil-hesaplanir-1896211/"]