Rayiç bedel taşınmazın ili, ilçesi, mahallesi, manzarası, ulaşımı, büyüklüğü, sosyal alanları, şehre uzaklığı gibi pek çok kritere göre değişiklik gösterir. Peki, konut rayiç bedeli nereden öğrenilir? Merak edilen tüm detaylar haberimizde…

Rayiç, kelime anlamı olarak bir malın satış değeri olarak ifade edilmektedir. Rayiç bedel ise 6292 sayılı kanuna göre: "Bu Kanun hükümlerine göre satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedeldir.” şeklinde tanımlanıyor.

Güncel piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedel değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. Taşınmazın minimum değerinin hesaplandığı ve genelde piyasa değerinin altında olduğu bedele emlak vergisi rayiç bedeli denilmektedir.

KONUT RAYİÇ BEDELİ NEREDEN ÖĞRENİLİR?

Konut rayiç bedelini öğrenmek için konutun bağlı olduğu belediyenin aranması durumunda ada ve parselden veya ad ve soyada göre emlak beyanlarından bakılarak bulunduğu mahalle-cadde ve sokak bilgilerine göre o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri öğrenilebiliyor.

Maliye Bakanlığı tarafından valiliklere gönderilen değerlendirme kararı sonrasında valiliğin atadığı defterdarlıklar veya mal müdürlükleri rayiç bedeli belirler. Ada ve parsel bilgileri ile o yılki rayiç bedel ve arsa birim değeri belediyeden kolaylıkla öğrenilir.

[old_news_related_template title="Emlak vergisi hesaplama nasıl yapılır?" desc="Emlak vergisi konut, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmazların sahiplerinden yıllık olarak alınan vergidir. Emlak vergisi, her yıl mayıs ve kasım aylarında iki eşit taksitte ödenmektedir. Peki, emlak vergisi hesaplama nasıl yapılır? Tüm detaylar haberimizde..." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2019/02/iecrop/emlak-vergisi_16_9_1549603189.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2019/ekonomi/emlak-vergisi-hesaplama-nasil-yapilir-oub1-3443892/"]

[old_news_related_template title="Emlak vergisi ne zaman ödenir?" desc="Emlak vergisi; arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak tahsil edilen bir vergidir. 1319 sayılı Kanuna göre yılda iki kez alınan emlak vergisi 2019 yılında ne zaman ödenecek? İşte bilinmesi gereken tüm detaylar..." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2019/01/iecrop/emlak-vergisi-nedir-nereye-yatirilir_16_9_1548824677.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2019/ekonomi/emlak-vergisi-ne-zaman-odenir-2019un-ilk-emlak-vergisi-icin-tarih-belli-oldu-oub1-3322981/"]