Artık şehirler arası trafik daha az ve Avrupa’nın ışıltılı şehirlerinin merkezlerindeki lüks dairelerin bir çoğu boş. Metrekaresi 15 ile 45 Euro’ya kiralanan dairelerin bir çoğu boşalmış durumda. Dahası bunların satışı da düşüyor.

Uzmanlar, şu anda Avrupa’da bir emlak balonundan söz ediyor. Paris, Londra, Berlin, Münih, Frankfurt, Hamburg gibi kentlerin banliyölerine ve köylerine kiralıklarda ilgi var.

Şehir içlerine ilgi azalmış durumda, mobilyalı olarak bankacılar ya da ofis çalışanlarına kiralanan tek odalı dairelerin yüzde 60'dan fazlası boş.

YILLIK FAİZ YÜZDE 1’İN YARISI

Corona virüsü atlatılıp piyasa dengelenince, yıllık yüzde 1’in altında olan konut faizlerinin yeniden yükselişe geçeceği hesaplanıyor. Şu anda yılda, yüzde 0.3’e konut faizi teklif eden bankalar bile var.

Faizlerin artmasıyla birlikte emlak fiyatlarında bir düşüş beklenirken, dengeyi yurt dışından gelen göçmenlerin konut talebi ile yeni arz edilen lüks konutların satışları tutuyor. Emlak için kredi veren  bankalar da, önümüzdeki yıllarda büyük bir durgunluk ve fiyat düşüşlerinden söz etmeye başladı.

Bu kentlerin tümünde hızlı bir yapılaşma da, emlak balonunun patlamasını tetikleyecek gibi görünürken, bir tek Köln’de daha az risk olduğu belirtiliyor. Bunun nedeni ise orada konut arzının daha az olması.

[old_news_related_template title="Estetik cerrahlar dünyaca ünlü 16 isimden oluşturdu: İşte 'mükemmel kadın'" desc="İngiltere'de estetik operasyonlar gerçekleştiren bir klinikle çalışma yürüten Daily Mail, 'mükemmel kadın' tasvirini ortaya döktü. İşte birbirinden ünlü 16 ismin özelliklerinden oluşturulan mükemmel kadın..." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2021/05/07/iecrop/mukemmel-kadin-daily-mail-2-1_16_9_1620369305.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2021/dunya/estetik-cerrahlar-dunyaca-unlu-16-isimden-olusturdu-iste-mukemmel-kadin-6418074/"]

[old_news_related_template title="Emlak vergisinde cep yakacak öneri" desc="Meclis Deprem Araştırma Komisyonu, 1999’dan önce eski yönetmeliğe göre yapılmış ve deprem riski taşıyan binalardan daha fazla emlak vergisi alınmasını önerdi. Toplanacak fazla verginin kentsel dönüşümde kullanılması istendi." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2021/03/20/iecrop/08-emlak1_1366555_16_9_1616278219.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonomi/emlak-vergisinde-cep-yakacak-oneri-6326201/"]

[old_news_related_template title="Ünlü emlakçı uçağa atlayıp Kongre'ye gitmiş: Sadece başkente saldırdık" desc="ABD Kongresi'nin Donald Trump destekçileri tarafından basılması sırasında çıkan olaylara Teksas'tan özel jetiyle katılan emlak komisyoncusu ve radyocu Jenna Ryan'ın, 'Biz sadece başkente saldırdık. Hayatımın en güzel günlerinden biriydi' ifadelerine tepki yağdı." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2021/01/08/iecrop/jenna-ryan-facebook-1_16_9_1610095184.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2021/dunya/unlu-emlakci-ucaga-atlayip-kongreye-gitmis-sadece-baskente-saldirdik-6202570/"]