TÜİK verilerine göre, konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 14 bin 218 konut satışı ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 8 bin 806 konut satışı ve yüzde 6,0 pay ile İzmir izledi.
Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 14 konut ile Hakkari, 41 konut ile Ardahan ve 78 konut ile Şırnak oldu.
OCAK-EYLÜL DÖNEMİNDE YÜZDE 18,3 AZALDI
Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalışla 949 bin 138 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,4 azalış göstererek 29 bin 759 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64,3 azalışla 181 bin 855 oldu.
Türkiye genelinde diğer konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 117 bin 384 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 79,8 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artışla 767 bin 283 oldu.
İLK EL SATIŞLARDA ARTIŞ
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 artarak 43 bin 967 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29,9 oldu. İlk el konut satışları ocak-eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 azalışla 287 bin 156 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 artış göstererek 103 bin 176 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,1 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 azalışla 661 bin 982 olarak gerçekleşti.
İNDER: KONUT SATIŞI SADECE İKİNCİ EL İÇİN ARTTI
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, "Satışlardaki detaylara bakıldığında satışlardaki artışın sadece ikinci el konutlarda gerçekleştiği, birinci el konut satışlarının ise tam anlamıyla dibe vurduğu görülmektedir" dedi.
Direkt üreticiden tüketiciye şeklinde tanımlanan birinci el konut satışlarının, ilk dokuz aylık dönem itibariyle incelendiğinde son 8 yılda (2013 - 2021 döneminde) yaklaşık yüzde 84 gerileyerek 529 bin 129 adetten 287 bin 156 adet seviyesine indiğini belirten İNDER Başkanı, "Birinci el konut satışlarındaki bu gerileme geçen yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen 469 bin 740 adetlik satış tutarına göre ise yaklaşık yüzde 63 oranında bir düşüşü işaret etmektedir. Diğer bir ifade ile TÜİK verilerine göre 2021 yılının ilk dokuz ayında gerçekleşen toplam 949 bin 138 adetlik konut satışının sadece yüzde 30’u birinci el satışlardan oluştu. Bu oran geçtiğimiz yıl yüzde 31.3, 2013 yılında ise yüzde 45.7 seviyelerindeydi" dedi.
Birinci el satışlarındaki çöküşün iki ana sebebi olduğunu belirten Durbakayım, "Arsa, demir, çimento gibi inşaat maliyetlerindeki astronomik artışların konut fiyatlarına yansıması ve erişilebilir olmaktan uzaklaştırması ilk önemli sebep olarak karşımıza çıkıyor. Diğer taraftan giderek artan konut kredi faizlerinin orta gelir grubunun 5 veya 10 yıl gibi uzun sürelerde katlanabileceği faiz yükünü taşınamaz hale getirmesidir" ifadelerini kullandı.
İNDER Başkanı, "Yıllardır Türkiye ekonomisinin dinamosu olarak tanımlanan inşaat sektörünün tekrar işlevini yapabilmesi için acil olarak birinci el konut satışlarını teşvik edici önlemlerin alınmasının gerekli ve şart olduğunu düşünüyoruz" dedi.
[old_news_related_template title="Reuters: Faiz indirimlerinin devam edebileceği endişesi TL'de baskı yaratıyor" desc="Dolar/TL 9,04 ile rekor tazelerken, Merkez Bankası'nın faiz indirimlerine devam edebileceği endişesi TL üzerinde baskı yaratıyor." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2021/10/13/iecrop/dolar-sondan-bir-onceki-shutter_16_9_1535520173_16_9_1537157951_16_9_1634108292.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonomi/reuters-faiz-indirimlerinin-devam-edebilecegi-endisesi-tlde-baski-yaratiyor-6703712/"]
[old_news_related_template title="ABD'de enflasyon beklentisi rekor kırdı: Geçici enflasyon tezi çöküyor" desc="ABD'de tüketicilerin enflasyon beklentisi yükselmeye devam ederken, fiyat artışlarının kalıcı olacağı endişesi Fed'in düşük enflasyon hedefi ile çelişiyor. " image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2021/10/13/iecrop/shutterstock_703848340_16_9_1634104437.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonomi/abdde-enflasyon-beklentisi-rekor-kirdi-6703551/"]
