Türkiye'de konut krizi yaşanırken, yabancılara satılan konut sayılarının giderek artması dikkat çekiyor.

TÜİK verilerine göre, 2013 yılından bu yana geçen 9 yıl 3 aylık dönemde yabancılar Türkiye'de toplamda 293 bin 271 adet konut satın aldı.

250 bin dolar ve üstü bedelle gayrimenkul satın alan yabancılara vatandaşlık verilmesi uygulaması ve son yıllarda Türk Lirası'nda görülen sert değer kaybı ile birlikte yabancılara konut satışları arttı.

Nitekim, 2021 yılında yabancılar, 58 bin 576 konutla yıllık bazda rekor alım yaptı.

ANTALYA'DA HER DÖRT KONUTTAN BİRİ YABANCIYA


2013 yılında toplam konut satışları içinde yüzde 1,1 olan yabancıya satışların payı, 2022'nin ilk üç ayında yüzde 4,5'e yükseldi.

Antalya'da 2022'nin ilk üç ayında 15 bin 386 konut satılırken, bunun 3 bin 447'sini yabancılar aldı ve toplam içinde yabancı payı yüzde 22,4 oldu.

İstanbul'da bu dönemde 57 bin 836 konut satılırken, bunun 5 bin 974'ünü yabancılar aldı ve toplam içinde yabancı payı yüzde 10,3 oldu.


İSTANBUL VE ANTALYA ÖNE ÇIKIYOR


2013 yılından bu yana İstanbul'da yabancıların aldığı konut sayısı, 116 bin 258'e ulaştı. Bu dönemde yabancılar Antalya'da 67 bin 766 konut aldı.

Başkent Ankara, bu dönemde 14 bin 577 adet konut satışıyla yabancıların ilgi gösterdiği bir diğer il oldu.

Sadece 2022'nin ilk üç ayında yabancılar 14 bin 344 konut satın alırken, bunun 5 bin 974 konutla ilk sırada yer aldı. Antalya'da üç ayda yabancılara 3 bin 447 konut satıldı.

EN ÇOK IRAKLILAR VE İRANLILAR ALIYOR


2015 yılından bu yana Türkiye'de Iraklılar 44 bin 92 adet konut satın alırken, bu rakam  İranlılar için 30 bin 776 oldu.

Bu dönemde Ruslar da 19 bin 773 konut satın alırken, Ukraynalılar 5 bin 338 konut satın aldı.

2022'nin ilk üç ayında İranlılar 2 bin 256 adet konutla ilk sırada yer alırken, Iraklılar 1887 konutla ikinci, Ruslar 1535 konutla üçüncü oldu.

KONUT FİYATLARINI YÜKSELTİYOR


Gayrimenkul yatırımı karşılığında vatandaşlık programı ilk olarak 2017 yılında hayata geçirildi. Bir yıl sonra vatandaşlık için gerekli olan yatırım miktarı 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürüldü. 2021’de yabancılara toplam 58 bin 576 konut satıldı.

Uzmanlar, gayrimenkul alımı karşılığı vatandaşlık uygulamasının, son dönemde konut fiyatlarındaki görülen astronomik artışlarda etkili olduğuna işaret ediyor. Uzmanlar, inşaat maliyetlerindeki artış ve negatif reel faizin yanı sıra yabancıların giderek artan konut alımlarının da fiyatları yukarı ittiğini vurguluyor.

Gelen tepkiler üzerine hükümetin, 250 bin dolar sınırını 400 bin dolara yükseltmeyi planladığı basına yansımıştı.

9 YILDA 41,3 MİLYAR DOLAR


Hükümet, konut krizine rağmen hem müteahhitlere kaynak hem de cari açık finansmanı için, yabancıların konut alımlarını teşvik ediyor.

Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yabancılar Türkiye'de son 9 yılda 41,3 milyar dolarlık gayrimenkul satın aldı. Konut alımlarının yanı sıra yabancıların büyük miktarda arsa satın alıyor.

[old_news_related_template title="Reuters: Kiralık ev fiyatları enflasyonun çok üstünde arttı, Türkler şaşkın" desc="Reuters, Türkiye'deki kiralık konut krizini yazdı. Haberde, İstanbul'daki kiralık konutlardaki fiyat artışlarının enflasyonun çok üstünde olduğu ve Türklerin artık konut kiralarını karşılayamayacak duruma geldiği aktarıldı." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/04/15/iecrop/1-1_16_9_1650014239.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonomi/reuters-kiralik-ev-fiyatlari-enflasyonun-cok-ustunde-artti-turkler-saskin-7075937/"]

[old_news_related_template title="Konut satışları martta arttı" desc="Konut satışları martta yıllık yüzde 20,6 artarak 134 bin 170 oldu. " image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/04/15/iecrop/9-konut-foto-kisa_16_9_1633567740_16_9_1634108414_16_9_1639465220_16_9_1650005980.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonomi/konut-satislari-martta-artti-7075731/"]

[old_news_related_template title="Cumhurbaşkanlığı martta örtülü harcamada rekor kırdı" desc="Cumhurbaşkanlığının örtülü ödenek harcaması martta 788,5 milyon TL ile rekor kırdı. 2022 yılının ilk üç ayında örtülü harcama 1 milyar 15 milyon TL oldu. Örtülü harcama, kanuna göre genellikle istihbarat ve savunma alanında kullanılıyor." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/04/15/iecrop/erdogan-2_16_9_1650013056.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonomi/cumhurbaskanligi-martta-ortulu-harcamada-rekor-kirdi-7076092/"]

[old_news_related_template title="Merkezi bütçe martta 69 milyar TL açık verdi" desc="Merkezi yönetim bütçesi mart ayında 69 milyar TL açık verdi. Geçen sene mart ayında bütçe 23,8 milyar TL fazla vermişti." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/04/15/iecrop/butce_16_9_1650009598.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonomi/merkezi-butce-martta-69-milyar-tl-acik-verdi-7075909/"]