%1,20 faizle ilk Evim Konut Kredisi: İşte 3 ve 5 milyon TL'nin geri ödemesi

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program kapsamında şekillenen İlk Evim Konut Kredisi, ilk kez konut alacak vatandaşlara yönelik düşük faizli finansman desteği sunmayı hedefliyor. Uzun süredir gündemde olan kampanyaya ilişkin faiz oranı ve vade süresiyle ilgili bilgiler netleşmeye başladı.

Edinilen bilgilere göre, kampanya kapsamında faiz oranının yüzde 1,20, vade süresinin ise 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması planlanıyor. Ayrıca, krediye başvuracak kişilerin konutun satın alınacağı şehirde ikamet etme şartını sağlaması bekleniyor.

KAMPANYA HANGİ BANKALAR ÜZERİNDEN SUNULACAK?

İlk Evim Konut Kredisi’nin, daha önceki benzer kampanyalarda olduğu gibi Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi öngörülüyor. Uygulamanın, kamu bankaları üzerinden standart ve tek tip koşullarla sunulması bekleniyor.

Ekonomi yönetiminin Finansal İstikrar Komitesi toplantılarında ele aldığı kampanya, mevcut konut kredisi faizleriyle karşılaştırıldığında önemli bir maliyet avantajı sunuyor.

Halihazırda piyasada konut kredisi faizleri yüzde 2,65 seviyelerinde seyrederken, İlk Evim Konut Kredisi ile bu oran neredeyse yarı yarıya düşüyor. Bu durum, özellikle uzun vadeli kredilerde toplam geri ödeme tutarında ciddi bir fark oluşturuyor.

KİMLER İLK EVİM KONUT KREDİSİ'NDEN YARARLANABİLECEK?

Resmi başvuru şartları henüz açıklanmadı. Ancak kulislerde konuşulan kriterlere göre kampanyadan yararlanmak isteyenlerde şu şartların aranması bekleniyor:

-İlk kez konut satın alıyor olmak

-Üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması

-Satın alınacak şehirde ikamet ediyor olmak

-Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak

-Belirli bir gelir düzeyine sahip olmak ve bunu belgelemek

Bu şartların, başvuru süreci başladığında resmi olarak netleşmesi bekleniyor.

MECLİS SÜRECİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulmasının ardından 2026 yılı içinde Meclis gündemine gelmesi ve yasal sürecin tamamlanmasıyla birlikte başvuruların açılması öngörülüyor.

GERİ ÖDEME TUTARLARINDA DİKKAT ÇEKEN FARK

Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaş, yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yaparken; İlk Evim Konut Kredisi kapsamında bu tutarın yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyelerinde kalacağı hesaplanıyor.

ÖRNEK HESAPLAMALAR

-5 Milyon TL Konut Kredisi

Faiz oranı: %1,20

Vade: 180 ay

Aylık taksit: Yaklaşık 67.936 TL

Toplam geri ödeme: 12 milyon 228 bin 503 TL

-3 Milyon TL Konut Kredisi

Faiz oranı: %1,20

Vade: 180 ay

Aylık taksit: Yaklaşık 40.762 TL

Toplam geri ödeme: 7 milyon 337 bin 102 TL

Faiz oranı, uzun vade seçeneği ve kamu bankaları desteğiyle öne çıkan İlk Evim Konut Kredisi, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Resmi açıklamalarla birlikte başvuru şartlarının ve kredi üst limitlerinin netleşmesi beklenirken, kampanya şimdiden konut piyasasının en çok konuşulan başlıkları arasında yerini aldı.