ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/811 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Arslandamı Mahallesi , Arslandamı mevkii , 1028 Ada No , 16 Parsel No , 99/5526275 Arsa Payı , ana taşınmazın yüz ölçümü 55.262,75m2 alanlı , A-5 blok, zemin+Asma kat, 7 numaralı bağımsız bölüm dubleks iş yeri vasfında tapuya kayıtlıdır. T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depreme ilişkin binalarda oluşan hasarlarınhttps://hasartespit.csb.gov.tr/ internet sitesinde yapılan sorgulamasında değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu binanın depremde HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.Seyhan Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifai olarak alınan bilgide; Değerlemesi yapılan işyerlerinin bulunduğu bina ile ilgili olarak 02.03.2015 tarih ve 3/3 sayılı Yapı Ruhsatı ve16.02.2015 tarih ve 1/18 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz malın bulunduğu binaya ilişkin Seyhan Belediyesince verilmiş herhangi bir olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak bildirilmiştir.Taşınmazın konumlu olduğu KİZA İş Merkezi 55.262,75 m2 alan üzerine kurulmuş, 4/Ayapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık yapı nizamda, A/1-2-3-4-5, B/1-2-3-4, C/1,DA, E/1-2 Bloklardan oluşmaktadır. Değerlemesi yapılan iş yerinin bulunduğu A-5 blok; A blokların doğudan batıya doğru 1., batıdan doğuya doğru 5. sırada yer almaktadır. Blokların herbiri; bodrum kat * zemin kat * asma kat * 7 normal kat olmak üzere 10 katlı olarak inşaedilmiştir. Değerlemesi yapılan iş yerlerinin bulunduğu binanın bodrum katında; jeneratör, hidrofor veto park, bodrum * zemin* asma katılarında 10 -15 bb bölümler, zemin katında 4 bb, zemin *asma katlarında 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 ve 9 bb nolu işyerleri, 1. katında 16 ila 27 bb nolu ofisler, 2.katında 28 ila 37 bb nolu ofisler, 3. katında 38 ila 47 bb nolu ofisler, 4. katında 48 ila 55 bb nolu ofisler, 5. katında 56 ila 58 bb nolu ofisler, 6. katında 59 ila 60 bb nolu ofisler ve 7. katında 61ila 62 bb nolu ofisler yer lmaktadırToplamdaA5Blokta62bağımsızbölümbulunmaktadır.Değerlemesi yapılan iş yeri A Bloğun güney cephesinde doğudan batıya doğru 4. iş yeridir. İş yeri sadece güney cephelidir. Blokta aynı özelliklerde 2 adet asansör ve biri normal, diğeri yangın merdiveni olan 2 merdiven yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ileboyalıdır. Bina ve sitede yer alan diğer binalar ve bağımsız bölümlerde kullanılan malzemeler kaliteli olduğu gözlemlenmiştir. İş yeri, zemin * asma kattan oluşmakta olup, projesinde; zemin katta salon, lavabo ve asmakata çıkış merdiven holü, asma katta giriş tarafında açık hol ve merdiven bitiminden itibaren işyeri eki salon yer almaktadır. Zemin katı net57,40 m2, brüt -60,65 m2 ve asma katı net -20,90me, brüt -21,50 m2 olmak üzere yasal alanı net - 78,30 m2 ve brüt -82,15 m? dir. Ancak asmakatta yer alan açık hol, çelik konstrüksiyon imalat destekli zeminimdf-lam ile kaplanarak tamamı kullanılır hale şekilde iş yerinin zemin ve asma katı aynı büyüklükte olup toplam net alanı 114,80 m2 ve brüt alanı 121,30 m2 ye çıkarılmıştır.

Adresi : Onur Mahallesi 45257 Sokak No:2G Dawreek Fı Aletleri&İş Eldivenleri Adana Bölge Bavii Sevhan / Adana Parsel, A-5 Blok, Zemin+Asma Kat, 7 Nolu Bb Seyhan / ADANA
İmar Durumu: İnşaat tarzı Ticaret Alanında kalmaktadır. Taks:0,70 - E:2,40 - Hmax:27,50 m yapı koşullarında
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3194 sayılı kanunn ek3. maddesi gereği imar planları devir tarihinden itibaren 5 yıl değiştirilemez- Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine kira şerhi vardır

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.