Arapları bile solladılar: Türkiye'den çerez gibi ev alıyorlar!
Türkiye'de konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Yabancı yatırımcılar, adeta çerez gibi konut alarak Arap yatırımcıları geride bıraktı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, son aylarda yabancıların Türkiye'deki konut alımları artış gösterdi. Bu yoğun ilgi, özellikle büyük şehirlerde ve sahil bölgelerinde konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Ağustos ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 adede ulaştı. Bu rakam, yılın aylık bazdaki en yüksek seviyesi olarak kaydedildi. Ancak, aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 17,1 düşüşle 13 bin 574 olarak gerçekleşti.
Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut alımları hızla artarken, adeta çerez gibi ev satın alarak Arap yatırımcıları geride bıraktıkları gözleniyor.
Bu yoğun talep, büyük şehirler ve sahil bölgelerinde konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.
En fazla konut satışı gerçekleşen il İstanbul oldu
Ağustos ayında konut satışları, 2024 yılının en yüksek seviyesine ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ülke genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,9 artarak 134 bin 155'e yükseldi. En fazla konut satışı gerçekleşen iller ise 19 bin 467 ile İstanbul, 12 bin 496 ile Ankara ve 7 bin 44 ile İzmir olarak sıralandı.
Veriler, ipotekli konut satışlarında gerileme eğiliminin sürdüğünü ortaya koydu. Türkiye genelinde, Ağustos ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,1 azalarak 13 bin 574 olarak kaydedildi.
Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 10,1 seviyesinde gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,8 düşüşle 76 bin 485 olarak kaydedildi. Ağustos ayında yapılan ipotekli satışların 3 bin 55'i, Ocak-Ağustos dönemindeki ipotekli satışların ise 18 bin 17'si ilk el satış olarak gerçekleşti.
İlk el satışlarda artış, ikinci el satışlarda ise gerileme yaşandı. Türkiye genelinde ilk el konut satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 artarak 41 bin 913'e ulaştı ve toplam konut satışları içinde yüzde 31,2 paya sahip oldu. Ocak-Ağustos döneminde ise ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 artışla 256 bin 21 olarak kaydedildi.
Ruslar Arapları geride bıraktılar
Öte yandan, ikinci el konut satışları Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 artarak 92 bin 242'ye yükseldi ve toplam konut satışları içinde yüzde 68,8 pay aldı. Ancak, ikinci el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,6 azalarak 550 bin 296 seviyesinde gerçekleşti.
Yabancılara konut satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 azalarak 2 bin 257 adede düştü. Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının, toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,7 olarak kaydedildi.
En fazla konut satışı yapılan iller sıralamasında 838 satışla İstanbul ilk sırada yer alırken, onu 696 satışla Antalya ve 174 satışla Mersin takip etti. Ağustos ayında en çok konut satın alan yabancı uyruklular ise 381 satışla Rusya Federasyonu, 171 satışla İran ve 161 satışla Ukrayna vatandaşları oldu.