BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/38 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, 2809 ada 2 parselde Kayıtlı, 877,00 m2 Yüzölçümlü, 438/5782 Arsa Paylı, Bahçeli Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Mesken Nitelikli, D Blok 3. Kat 13 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı
ADRESİ: Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, 5. Yol Sokak No: 4/8

ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 25/02/2025 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, Seyit Nizam Caddesi ile 5.Yol Sokakta, tapunun 2809 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı 877,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Özlem Sitesi kayden: D, mahallen: 4/8 dış kapı numaralı D-1 Blokta 438/5782 arsa paylı 3.Kat (13) nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal katlı, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 25 yılı geçkin ömre sahip, katlarında her bir girişte ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ikmal edilmiş ana binanın 3.normal katında yer alan 13 nolu daire; antre-hol, balkonlu salon, balkonlu mutfak, üç yatak odası, banyo, WC mahalleri ile yan cephede, cephe boyunca devam eden balkon mahallerinden ibaret, 87,50m2 net alana sahip, mahallinde yan cephede bulunan ve cephe boyunca devam eden açık balkon alanı, inşaat aşamasında proje hilafına kapalı kullanım alanına dahil edilmiş durumda, ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımlarda laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, pencereleri PVC ve ısıcamlı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, doğalgaz yakıtlı kombi ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almakta olup, site girişinde güvenlik ile site dahilinde kapalı otopark mevcut, çevre tanzimi tamdır. " denilmektedir

İMAR DURUMU : Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.01.2025 tarih, 5167 sayılı imar durum belgesine göre; Zeytinburnu İlçesi, Beştelsiz Mahallesi, 2809 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz, 06.12.2007 t.t.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı'nda "Mevzi İmar Plan Şartları Korunacak Alan"da kalmaktadır.2809 Ada 2 Parsel taşınmazın imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; taşınmazın 18.06.1993 Tarih ve 993/3878 Sayı ile ruhsatlı, 998/3354 sayı ile yapı kullanma izin belgeli (İskan) olduğu ve bahse konu 13 Nolu bağımsız bölümün onaylı projesinde net kullanım alanının 150,00 m²'nin altında olduğu tespit edilmiştir denilmiştir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI:24/02/1994
Artırma Bilgileri