Bu hatayı yapanın evinin satış değeri düşüyor
Evini yenileme hayali kuranlar dikkat! Sosyal medyada sıkça gördüğümüz o sade, modern ve “estetik” banyolar aslında düşündüğünüz kadar akıllıca olmayabilir. Uzmanlara göre, göz alıcı bir tasarım uğruna duşu ya da küveti kaldırmak, evin satış değerini binlerce dolar düşürebiliyor.
Evini yenilemek isteyenlerin son dönemdeki gözdesi, minimalist ve şık görünümlü küçük banyolar… Sosyal medyada parlayan o “toz pembe” pudra odaları, zarif lavabolar ve modern aynalar ev sahiplerini cezbediyor. Ancak uzmanlar uyarıyor: “Bir küvet ya da duşu kaldırmak, evin değerini binlerce dolar düşürebilir.”
GÖSTERİŞ DEĞİL İŞLEV
Gayrimenkul uzmanlarına göre banyolar yalnızca estetik değil, aynı zamanda yaşam kolaylığı açısından da belirleyici.
ABD Ulusal Ev Üreticileri Birliği’nin verilerine göre, ilk kez ev alacakların yüzde 72’si, ana banyoda hem duş hem küvet olmasını “olmazsa olmaz” olarak görüyor. Angi’nin araştırması da benzer: Evinde en az bir küvet bulunan konutlar, daha geniş bir alıcı kitlesine hitap ediyor.
ÇOCUKLU AİLELER TERCİH EDİYOR
Uzmanlar, özellikle çocuklu ailelerin banyodaki küveti “vazgeçilmez” olarak değerlendirdiğini söylüyor. Akşam rutinleri, oyun sonrası temizlik derken, küvetin yokluğu ebeveynler için ciddi bir dezavantaj. Benzer şekilde, duşu kaldırmak da sabah saatlerinde evin içini tam bir karmaşaya çevirebiliyor. İşe ya da okula hazırlanan aile bireyleri tek bir banyoya sıkıştığında, konfor ve huzur yerini strese bırakıyor.
ALICI SAYISI AZALIYOR, DEĞERİ DÜŞÜYOR
Gayrimenkul değerleme uzmanlarına göre, tam banyoyu yarım banyoya çevirmek yalnızca alıcı sayısını azaltmıyor, evin değerini de düşürüyor. Hatta bazı durumlarda, eksik banyo sayısı yüzünden evin arama sonuçlarında bile görünmemesi mümkün.
Üstelik yapılan değişiklik resmi izin alınmadan yapılırsa, mülkün değer kaybı daha da büyüyor.
Uzmanların ortak önerisi net: “Banyoyu küçültmek yerine güncelleyin.” Yeni tezgâhlar, modern aydınlatmalar ya da taze bir boya, hem görsel etki yaratıyor hem de mevcut işlevi koruyor. Kısacası, moda uğruna işlevden vazgeçmek, ev sahiplerine uzun vadede pahalıya mal oluyor.