KANGAL ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/175 Esas
DAVALILAR : 1- HALUK YALÇIN

Davacı tarafından aleyhinize açılan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davasının yapılan yargılamasında;
Mahkemenizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize duruşma gününü bildirir davetiye çıkarılmış olup, adresinizden ayrıldığınız gerekçesiyle tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından da bir netice alınamadığından bilirkişi raporu ve duruşma gününün ilanen tebliğine karar verilmiştir.

24/09/2025 tarihli FEN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA ÖZETLE: "Dava konusu 142 Ada 3 numaralı parsel üzerinde krokisinde B harfi ile gösterilen kısım pilon yerini, IR ile gösterilen kısımlar irtifak hakkını göstermekte olup dava konusu parsel üzerindeki pilon yerinin yüzölçümü 10,58 m2, toplam irtifak hakkı ise 1410,67 m2 dir"

08/10/2025 tarihli ZİRAAT BİLİKİŞİ RAPORUNDA ÖZETLE : "Bilirkişi Heyetimiz dava konusu taşınmazın kamulaştırma değer ve bedelini tespit ederken 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri gereğince taşınmazı yerinde görüp incelemiş taşınmaz zeminini tarım arazisi kabul ederek ve yasanın emrettiği şekilde yıllık getirebileceği net gelirine göre çıplak tarım arazisi olarak değerini tespit etmiştir.
Ayrıca Bilirkişi Heyetimiz taşınmaza bedel tespit ederken, taşınmazın cins ve nevi ile olduğu gibi kullanım durumu, toprak yapısı ve topoğrafik özelliği, köy ile çevre yerleşim ve ulaşım merkezlerine olan uzaklık ve yakınlık durumu köyde ve çevrede mevcut (yol, su, elektrik) gibi altyapı hizmetleriyle yine bölgeye getirilmiş olan okul, postane, sağlık hizmeti gibi tüm sosyal imkânlardan yararlanabilme olanakları, köy ve çevresinin diğer ilçe, il ve bölgesel pazarlara ulaşım durumunu inceleyerek taşınmazın değerini tespit etmiştir.
Bilirkişi Heyetimiz Kangal İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün resmi yazı ekinde yer alan 2024 Yılı Maliyet füyünde bulunan ortalama verimleri kullanmıştır. Ayrıca Kurulumuz dava konusu taşınmazda münavebeye giren ürünlerin veriminde yöre ortalamasında verim alınabileceği kanaatine varmıştır. Gider unsurlarının tespitinde Dosya içerisinde mevcut Kangal İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün resmi yazı ekinde yer alan 2024 yılı maliyet föyü ve birim satış fiyatları cetvellerindeki maliyetler brüt gelirin 1/3 ünden fazla olduğundan Yargıtay uygulaması (5 HD. 2024/6433 Esas ve 2025/1856 Karar) dikkate alınarak maliyetler brüt gelirin 1/3 olacak şekilde hesaplanmıştır.
Yapılan değerlendirme ve hesaplamalar sonucunda ödenmesi gereken tutarın 5.528,94₺ olduğu tespit edilmiştir."
Durusma Günü: 14/11/2025 günü saat: 09:35'da duruşmada bizzat hazır bulunmanız, veya kendinizi bir vekille temsil ettirmeniz, Aksi taktirde H.U.M.K.'nun 3156 sayılı yasa ile değişik 213/2 maddesi uyarınca yargılamaya yokluğunuzda devam olunacağı hususu, Dava Dilekçesi ve duruşma günü yerine geçerli olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 09/10/2025