Kentsel dönüşümle ilgili yeni karar Resmi Gazete'de: Oran düşürüldü
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerine ilişkin yeni bir düzenleme yaptı. Bugün yayımlanan Resmi Gazete’de, 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm uygulamalarındaki teminat oranı yeniden belirlendi.
Bugün Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeyle, riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde yürütülecek kentsel dönüşüm projelerinde, şirketlerin ödemekle zorunlu olduğu teminat oranı yüzde 10'dan yüzde 6'ya düşürüldü.
Bu değişiklik, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde mali yükü hafifletmeyi amaçlıyor.
TEMİNAT ORANI NE ANLAMA GELİYOR?
Kentsel dönüşüm projelerinde, riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat yapacak olan müteahhitler, yapı ruhsatı almadan önce yaklaşık maliyetin yüzde 6’sı kadar teminat ödemek zorunda. Bu teminat, inşaatın güvenli ve yasal şekilde yapılacağını teminat altına almak amacıyla isteniyor.
TEMİNAT ZORUNLULUĞUNUN OLMADIĞI DURUMLAR:
Her kentsel dönüşüm durumda teminat ödemek gerekmiyor. Eğer bir parselde, sadece bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen bir yapı inşa ediliyorsa ve bu yapıyı parsel sahibi kendisi yapıyorsa, teminat verilmesi zorunlu değil. Fakat, inşaat tamamlanmadan önce üçüncü şahıslara satış yapılmaması ve bu konuda tapu kaydına belirtme yapılması şartıyla, teminat alınmadan yapı ruhsatı verilebiliyor.
Bu yeni düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve ekonomik bir şekilde ilerlemesine yardımcı olmayı hedefliyor.