Kirada makas açıldı: İstanbul'un en yüksek kira artışının olduğu ilçe belli oldu

Yeni yılın ilk enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yıllık enflasyon yüzde 30,65 olurken, şubat ayı için yasal kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.

Bu ay eski kiracıları ile sözleşme yenileyecek mülk sahipleri maksimum 33,98 oranında artış yapabilecek. Daha düşük artışlar da söz konusu olabileceği gibi, yasal artış oranını yeterli bulmayan ev sahipleri ise “5 yılın tamamlanmış olması şartıyla” kira tespit davası yoluna gidebiliyor.

BOŞ EVLERİN ARTIŞI DAHA YÜKSEK

Şubat ayında “boş kiralık” dairelerin kiralarında ise son 1 yıllık dönemde daha hızlı artışlar gözlemlendi. Endeksa verilerine göre İstanbul’da kiralık daire fiyatları son 1 yılda ortalama yüzde 35,45 arttı ve 35 bin 539 TL oldu.

İlçeler bazında bakıldığında ise bugün kiralanacak “boş daire” kirasında, son 1 yıllık dönemde daha hızlı artış ölçüldü.

KİRA ARTIŞI EN YÜKSEK OLAN İLÇELER

İstanbul Ocak 2026 itibarıyla son 1 yıllık dönemde kiraların en çok arttığı ilçeler ve bu ilçelerde ortalama kiralar şöyle sıralanıyor:

-Zeytinburnu: 50.912 TL (%103,46)

-Bahçelievler: 33.662 TL (%69,91)

-Güngören: 32.244 TL (%56,05)

-Bakırköy: 59.636 TL (%53,02)

-Avcılar: 29.443 TL (%51,08)

-Küçükçekmece: 30.780 TL (%45,75)

-Kartal: 38.901 TL (%44,30)

-Büyükçekmece: 31.180 TL (%41,57)

-Bağcılar: 26.491 TL (%41,44)

-Çekmeköy: 34.129 TL (%40,53)

KİRA ARTIŞI EN DÜŞÜK OLAN İLÇELER

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, yine Ocak 2026 itibarıyla son 1 yılda, kira artışları yüzde 30’un altında ölçülen ilçeler ise şunlar oldu:

-Sultangazi: 23.043 TL (%29,74)

-Gaziosmanpaşa: 27.394 TL (%29,63)

-Sultanbeyli: 24.716 TL (%27,77)

-Tuzla: 30.117 TL (%24,66)

-Şile: 31.385 TL (%24,37)

-Beşiktaş: 55.575 TL (%23,09)

-Sarıyer: 64.462 TL (%18,59)