Konut alımında rota değişti
Uzman isim, salgın sonrası dönemde konut alıcılarının tercihlerini yeniden şekillendiren önemli bir trendi değerlendirirken, özellikle yaşam tarzlarındaki değişiklikler nedeniyle kent merkezlerinden uzak bölgelere inşa edilen konutlara ilgi gösterdiğine dikkat çekti.
Bir emlak sitesinde üst yönetici olan Tolga İdikat, salgın sonrasında kent merkezlerinden uzak bölgelerde inşa edilen konutlara olan talebin arttığını belirtirken, bu yeni trendin sektördeki dinamikleri etkilediğini ifade etti.
Uzman isim, kıyaslama değerleri arasında metrekare alanına ayrılan önemin giderek arttığını kaydederken, "Hibrit ve uzaktan çalışma sistemlerinin devam etmesiyle gündelik hayatta talep edilen belli başlı alanlardan birisi çalışma odası veya çok amaçlı kullanılabilen alanlar oldu. Bu noktada 2+1 ve 3+1 daireler, satın alımı tercih edilen en popüler alternatifler" dedi.
KONUT ALIMINDA ŞEHİR MERKEZLERİNDEN UZAK BÖLGELERE İLGİ ARTTI
Uzman isim kullanıcıların konum tercihlerini sosyal olanaklar, konfor seviyeleri ve yeşil alanlar gibi faktörlerin etkilediğini belirtirken, salgın sonrası dönemde insanların daha doğal ve huzurlu bölgeler tercih etmeye başladığını vurguladı. Aynı zamanda şehir merkezlerine yakın ancak daha sakin yerleşim alanlarının alıcılar için daha cazip hale geldiğini söyledi. Konut alıcılarının finansman seçeneklerinin, bankacılık sektöründeki değişimlere paralel olarak evrildiğini ifade ederken, banka kredilerinin hala en popüler finansman yöntemi olmasına rağmen faiz oranlarının yüksekliğinin tüketicileri daha esnek ödeme planları aramaya yönelttiğini belirtti.
Uzman isim, "Ekim 2024'e kıyasla kredi kullanarak ev sahibi olma isteği 3 puan artarak yüzde 33'ten yüzde 36'ya yükseldi. Ancak kullanıcıların büyük bir kısmı şu an için konut satın almayı düşünmüyor. Buna rağmen kredi faiz oranlarının düşeceğine dair beklenti 7 puan artış gösterdi. Bu durum, faiz oranlarında bir düşüş yaşandığında konut talebinde belirgin bir artış olabileceğine işaret ediyor" dedi.
TERCİHLERİN DEĞİŞİMİNE VURGU YAPTI
Uzman isim, konut alıcılarının tercihlerini açıklayarak, salgın sürecinin bu tercihleri nasıl dönüştürdüğünü vurguladı. Alıcıların yaşam tarzlarına göre şekillenen tercihler hakkında yaptığı açıklamada, evden çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla birlikte yaşam alanlarının daha geniş ve ferah olma ihtiyacının, banliyölerdeki konutlara olan ilgiyi artırdığını belirtti. Salgın sonrası dönemde bu eğilimin devam ettiğini ifade eden uzman isim, şehir merkezlerindeki projelerin ise ulaşım kolaylığı ve sosyal donatılar açısından hala cazip olmaya devam ettiğini söyledi.
Uzman, şehir merkezlerine uzak bölgelerdeki konutların, doğayla iç içe olmaları, daha geniş yeşil alanlara sahip olmaları ve ekonomik fiyatlarıyla tercih edilmesinin nedenlerini sıraladı. Şehir merkezlerindeki projelerin de akıllı ev sistemleri, sosyal donatılar ve ulaşım avantajlarıyla alıcıların ilgisini çektiğini belirten uzman isim, "Her iki lokasyon da kendi avantajlarını sunuyor ve alıcılar, yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre tercihlerinde farklılıklar gösteriyor" şeklinde konuştu.
Bunun yanı sıra, ev alırken dikkate alınan diğer faktörlere de değinerek, son yıllarda yaşanan büyük depremler ve teknolojik gelişmelerin, alıcıların tercihini etkileyen önemli unsurlar haline geldiğini belirtti.