Konut kredilerinde sürpriz düşüş! 1 milyon TL’nin geri ödemesi değişti

Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı indirimler sonrası gözler bankaların kredi oranlarına çevrilmişti. Açıklanan son veriler, faiz indiriminin kredi piyasasına tam anlamıyla yansımadığını ortaya koydu. Tüketici kredilerinde artış sürse de ivme belirgin şekilde zayıfladı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 19 Aralık ile sona eren haftada tüketici kredilerinin toplam hacmi 2 trilyon 835,34 milyar liraya yükseldi. Haftalık artış yaklaşık 5,4 milyar lira ile son 6 haftanın en düşük seviyesinde kaldı.

KONUT KREDİLERİ ÖNE ÇIKTI, TAŞIT KREDİLERİ GERİLEDİ

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre; geçen hafta kredi türleri arasında en dikkat çekici hareket konut kredilerinde yaşandı. Konut kredisi hacmi 2,7 milyar lira artarken, ihtiyaç kredilerinde 3 milyar liralık yükseliş görüldü. Buna karşın taşıt kredileri hacmi 350 milyon lira gerileyerek negatif ayrıştı.

Uzmanlara göre, yüksek araç fiyatları ve taşıt kredilerindeki faiz seviyeleri talebi baskılamaya devam ediyor.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZLER %2,49'A KADAR İNDİ

Son haftalarda finansman faizlerinin hissedilir şekilde düştüğü tek kalem konut kredileri oldu. Merkez Bankası’nın aralık ayındaki son faiz indirimi öncesinde %2,69 seviyesinde olan en düşük konut kredisi faizi, bugün %2,49 seviyesine kadar geriledi.

EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI (26 ARALIK 2025)

Ziraat Bankası: %2,49

QNB: %2,64

Akbank: %2,65

Albaraka: %2,65 (kâr payı)

Garanti BBVA: %2,69

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNİN GERİ ÖDEME TABLOSU

En düşük faiz oranı baz alındığında 1 milyon TL’lik konut kredisinin 10 yıllık maliyeti şöyle oluşuyor:

Kredi tutarı: 1.000.000 TL

Vade: 120 ay

Faiz oranı: %2,49

Aylık taksit: 26.273 TL

Toplam geri ödeme: 3.152.760 TL

TAŞIT KREDİLERİNDE DÜŞÜŞ SINIRLI KALDI

Taşıt kredilerinde faiz oranları sınırlı bir gerileme gösterirken, oranlar halen %3 seviyesinin üzerinde seyrediyor.

-En düşük taşıt kredisi oranları

Kuveyt Türk: %3,01 (kâr payı)

Vakıf Katılım: %3,04 (kâr payı)

Akbank: %3,10

TEB: %3,14

Garanti BBVA: %3,15

300 BİN TL TAŞIT KREDİSİNİN 24 AY GERİ ÖDEMESİ

Tutar: 300.000 TL

Vade: 24 ay

Oran: %3,01

Aylık taksit: 19.501 TL

Toplam geri ödeme: 469.753 TL

İHTİYAÇ KREDİLERİNDE FAİZLER HALA YÜKSEK

İhtiyaç kredilerinde ise faiz indiriminin etkisi oldukça sınırlı kaldı. En düşük oranlar %2,79 seviyesinde başlarken, bankaların büyük kısmında oranlar %3’ün üzerinde.

-En düşük ihtiyaç kredisi oranları

Alternatif Bank: %2,79

QNB: %2,99

TEB: %2,99

ING: %3,44

Yapı Kredi: %3,49

125 BİN TL İHTİYAÇ KREDİSİNİN 12 AY GERİ ÖDEMESİ

Tutar: 125.000 TL

Vade: 12 ay

Faiz oranı: %2,79

Aylık taksit: 13.032 TL

Toplam geri ödeme: 157.013 TL

EN AVANTAJLI KREDİ KONUT KREDİSİ

Faiz indirimi sonrası kredi piyasasında beklenen geniş çaplı gevşeme gerçekleşmezken, en cazip seçenek konut kredileri olmaya devam ediyor. Taşıt ve ihtiyaç kredilerinde ise faiz seviyeleri tüketicinin iştahını sınırlıyor. Uzmanlar, kredi talebinde belirgin bir artış için bankaların faiz indirimlerini daha net şekilde yansıtması gerektiğine dikkat çekiyor.