KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/15863 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, GÜMÜŞPALA Mevkii, 1295 Parsel, 1295 parsel, 203,50 m2 yüz ölçümlü, "Arsa " vasıflı ana taşınmazda, 34/204 hisse
Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre :
TAPU KAYDI :Taşınmazın 06.12.2024 tarihli tapu kaydında; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mahallesi, 1295 parsel, 203,50 m2 yüz ölçümlü, "Arsa " vasıflı ana taşınmazda, 34/204 hissesinin borçlu S* Ö* adına 12.03.1997 tarih 1874 yevmiye ile kayıtlı olduğu, kaydında icrai haciz şerh yazısı mevcut olduğu bildirilmiştir. Ana taşınmazda kat irtifakı kurulmamıştır. Binada müşterek hisse tipi ile mülkiyet mevcuttur. . Satışa konu hissenin konumlu olduğu ana yapı; 4 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı kat olacak şekilde toplamda 8 katlı inşa edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre binanın tamamı 1.238,00 m2 alana sahiptir. Bina B.A.K. tarzda, bitişik nizamda orta sınıf inşaat ve malzeme kalitesi kullanılarak inşa edilmiş olup, bina her katı mesken olacak şekilde ikamet amaçlı kullanılmaktadır. Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, bina kapısı camlı demir doğrama, daire pencereleri pvc doğrama, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina içi merdivenler mermer, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. İlgili belediyeden edinilen bilgiye ana taşınmaz yaşı 35 ve üstüdür. Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 1.238,00 m2 civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle yaklaşık belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda yer almaktadır. Bölgede genellikle 5- 6 katlı konut amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur.
Adresi : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mahallesi, Naim Ateş Sokak, Samanyolu apartmanı, No:4 posta adresinde konumludur.
Yüzölçümü : 203,50 m2
Arsa Payı : 34/204 (Borçlunun satışa konu hissesi)
İmar Durumu: İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mahallesi,1295 parsel sayılı yer, 25/02/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 4.00 m., arka bahçe: 2.00, yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.805.383,33 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

30/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.