KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/23759 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23759 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, KAPANARYA Mevkii, - Ada, 2383 Parsel, 3. Kat 10 N ...
Tapu Kaydı
16.12.2025 sorgu tarihli ve 09:51 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre;İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kapanarya Mevkii, - ada, 2383 parsel, 300,00 m2 yüzölçümlü, beş katlı bahçeli kargir apartman ana taşınmaz nitelikli, kat mülkiyetli, 3. kat, 10 no.lu bağımsız bölüm, 36/496 arsa paylı, mesken bağımsız bölüm nitelikli, 1/4 hisse malik E**A E****U: H***N kızı adınakayıtlıdır.
İmar Durumu
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-115.02.01-752935 sayılı elektronik imzalı yazısına göre; " Küçükçekmece İlçesi, Kanarya Mahallesi, 2383 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi talep edilmektedir.
Söz konusu parsel, 15.12.2006, 26.02.2018, 22.03.2021, 26.05.2022, 27.07.2025 tasdik tarihli
1/1000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21 maddesi hükümlerine haiz, A-4 (Ayrık Nizam 4 kat) yapılaşma şartlarında Konut Alanında ve Yolda kalmaktadır.
Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak
Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir."Denilmektedir.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kapanarya Mevkii, - ada, 2383 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, KanaryaMahallesi, Kuğukuşu Sokak, 36 dış kapı no.lu, 10 iç kapı no.lu daire adresinde yer almaktadır.
İlgili tapuda mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz yapının taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup,zemin kat + 4normal katlıdır. Yapı köşebaşında kalmakta, bir cephesi Kuğu Kuşu Sokağa, bir cephesi de Bozdoğan Caddesine cephelidir. 13adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Yapı girişi zemin kattan verilmiştir. Yapıda asansör yoktur. Yapının ön dış cephesi standart cephe boyalı olup çatısı mevcuttur. Yapı giriş kapısı demir profil kapıdır. Yapı giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları karo mozaik kaplı, merdivenleriblok dökme mozaik beton olup sahanlıkların duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Dosya konusu 3. katta konumlu 10 no.lu bağımsız bölüm, mesken net 60 m2, alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve balkon hacimlerinden ibarettir. Söz konusu meskende keşif günü kimsenin bulunmaması nedeniyle mimari proje üzerinden kıymet takdiri yapılmıştır. Meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı ve dış kapı çelik kapıdır. Meskenin ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı vardır. Mesken konut amaçlı kullanılmaktadır. Binanın yaşı 35 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. Sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazı çevresi konut yoğunlukludur. Taşınmazın çevresinde Florya Caddesi, Balıkçın Caddesi ve Mehmet Akif Ersoy Bulvarı bulunmaktadır. Altyapı ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 60 m²
Arsa Payı : 36/496
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

09/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.