LAPSEKİ SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/36 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Doğandere Köyü Köyiçi Mevkii 111 ada 21 parsel tapuda "İçerisinde Kerpiç Ev Bulunan Tarla" vasfında olup 2.038,11m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, kadastral yola cepheli olduğu, üzerinde zeminde yaklaşık 80m² alanlı kısmen yıkık halde olan, mevcut haliyle ekonomik birdeğer oluşturmayan, mesken kullanımına yönelik kerpiç metruk bir yapı bulunduğu, geri kalan kısmının tarımsal üretimde kullanılmadığı ve üzerinin boş olduğu, yaklaşık olarak 1.948 m²'sinin köy meskun alanında kaldığı gözlenmiştir.
Adresi : Doğandere Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 2.038,11 m2
İmar Durumu :İl Özel İdaresinin (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) 18/08/2025 tarih ve 120438 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmazın halihazırda onanmış imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın bir kısmının Doğandere Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde, bir kısmında Doğandere Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşik Alan + Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı, 3194 Sayılı İmar Kanunun 27. Maddesi gereği köy yerleşik alan çizgisi ifraz hattı kabul edildiğinden öncelikle ifraz işleminin tamamlanması gerektiği, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüşlerin alınması gerektiği" bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Dişbudak Köyü Köycivarı Mevkii 116 ada 4 parsel tapuda tarla vasfında olup 3.998,49m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 1-2 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, yaklaşık olarak 2.772 m²'sinin meskun alanda kaldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle mutlak tarım arazisi (SMT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir.
Adresi : Dişbudak Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 3.998,49 m2
İmar Durumu : İl Özel İdaresinin (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) 18/08/2025 tarih ve 120438 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmazın halihazırda onanmış imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın bir kısmının Dişbudak Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde, bir kısmınında Dişbudak Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşik Alan + Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı,3194Sayılı İmar Kanunun 27. Maddesi gereği köy yerleşik alan çizgisi ifraz hattı kabul edildiğinden öncelikle ifraz işleminin tamamlanması gerektiği, Çevre Düzeni Planı plan notlarının geçerli olduğu, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüşlerin alınması gerektiği" bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 4.900.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

14/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.