Listedeki 16 ilin birinde evi olan yatırımcı büyük kazandı
Türkiye genelinde konut fiyatları enflasyonun gerisinde kalarak reel değer kaybı yaşarken, 16 büyükşehirde tablo tersine döndü. Enflasyon bariyerini aşan bu illerde ev sahibi olanlar, paralarını korumakla kalmayıp reel kazanç sağladı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Mart 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, piyasadaki keskin ayrışmayı ortaya koydu.
Ülke genelinde yıllık fiyat artışı %26,4 seviyesinde kalırken, %30,87 olan yıllık enflasyonun altında bir performans sergiledi. Bu durum, Türkiye genelindeki ortalama bir konut yatırımının enflasyon karşısında reel olarak değer kaybettiği anlamına geliyor.
ENFLASYONU MAĞLUP EDEN 16 BÜYÜKŞEHİR
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, ülke genelindeki durağanlığa rağmen, 16 il yatırımcısına enflasyonun üzerinde getiri sunarak dikkat çekti.
Endeksa verilerine göre hazırlanan listede; İstanbul, Ankara ve Antalya gibi metropollerin yanı sıra farklı bölgelerden birçok il, enflasyonu geride bırakarak yatırımcısının yüzünü güldürdü.
Mart 2026 itibarıyla yatırımcısına enflasyonun üzerinde getiri sağlayan o iller:
İstanbul: 62.204 TL/m² — %40,53 artış
Antalya: 52.011 TL/m² — %40,44 artış
Muğla: 65.607 TL/m² — %40,20 artış
Ankara: 36.561 TL/m² — %39,83 artış
Ordu: 35.648 TL/m² — %35,94 artış
Denizli: 37.317 TL/m² — %35,81 artış
Erzurum: 24.154 TL/m² — %34,96 artış
Samsun: 34.457 TL/m² — %34,45 artış
Adana: 30.609 TL/m² — %34,20 artış
Kocaeli: 38.669 TL/m² — %33,76 artış
Kayseri: 21.941 TL/m² — %33,33 artış
Trabzon: 31.933 TL/m² — %32,77 artış
Van: 30.106 TL/m² — %32,65 artış
İzmir: 47.746 TL/m² — %31,89 artış
Diyarbakır: 32.233 TL/m² — %31,23 artış
Mardin: 22.113 TL/m² — %30,90 artış
İstanbul, Antalya ve Muğla; metrekare fiyatları 50 bin TL eşiğini çoktan aşmış olmasına rağmen, yıllık bazda %40’ın üzerinde prim yaparak listenin zirvesinde yer aldı.
Başkent Ankara %40’a yaklaşan artışıyla yatırımcısını enflasyona karşı güçlü bir şekilde korurken; İzmir %31,89 ile enflasyonu sınırlı bir farkla geçerek listeye girmeyi başardı.
Veriler ayrıca; Erzurum, Kayseri ve Mardin gibi metrekare fiyatı 25 bin TL’nin altında kalan illerde de yüksek prim oranlarının yakalandığını, bu bölgelerin de düşük bütçeli yatırımcıya enflasyon üzerinde kazanç sunduğunu ortaya koydu.
*Yatırım tavsiyesi değildi.