NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/330 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 2.kat, mesken nitelikli 5 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 2. kat 5 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 2. kat 5 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu M***** T***** adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 2. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m²net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Kuzey-Batı cepheli olduğu, ara katta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir." denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 4.kat, mesken nitelikli 13 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 4. kat 13 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 4. kat 13 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu M***** T***** adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 4. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m²net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Kuzey-Batı cepheli olduğu, son katta olduğu, üstünün çatı arası olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir." denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 1.kat, mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 1. kat 2 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 1. kat 2 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu M***** T***** adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 1. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m² net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Kuzey-Doğu cepheli olduğu, altının dükkan ve depo olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir."denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 2.kat, mesken nitelikli 8 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 2. kat 8 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 2. kat 8 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu Çölyen Cam Ticaret Ve Sanayi Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 2. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m²net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Güney-Batı cepheli olduğu, ara katta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir." denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/271 Esas sayılı dosyasından konulmuş olan "Diğer (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır. 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas Sayılı Yazı.)" şeklinde 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır.
2-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/271 Esas sayılı dosyasından "İhtiyati Tedbir: Nevşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 04/07/2024 tarih 2024/271 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: KONKARDATO DAVASI NEDENIYLE )"şeklinde 04/07/2024 tarihli 18109 yevmiye nolu şerh vardır.
Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)'nin 2024/271 Esas sayılı dosyasının 07/07/2025 tarihli ara kararı ile taşınmazın satışına izin verilmiştir.
Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 3.kat, mesken nitelikli 10 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 3. kat 10 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 3. kat 10 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu Çölyen Cam Ticaret Ve Sanayi Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 3. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m²net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Kuzey-Doğu cepheli olduğu, ara katta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir."denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.300.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/271 Esas sayılı dosyasından konulmuş olan "Diğer (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır. 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas Sayılı Yazı.)" şeklinde 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır.
2-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/271 Esas sayılı dosyasından "İhtiyati Tedbir: Nevşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 04/07/2024 tarih 2024/271 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: KONKARDATO DAVASI NEDENIYLE )"şeklinde 04/07/2024 tarihli 18109 yevmiye nolu şerh vardır.
Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)'nin 2024/271 Esas sayılı dosyasının 07/07/2025 tarihli ara kararı ile taşınmazın satışına izin verilmiştir.
Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 3.kat, mesken nitelikli 11 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 3. kat 11 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 3. kat 11 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu Çölyen Cam Ticaret Ve Sanayi Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 3. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m²net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Güney-Doğu cepheli olduğu, ara katta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir."denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/271 Esas sayılı dosyasından konulmuş olan "Diğer (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır. 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas Sayılı Yazı.)" şeklinde 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır.
2-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/271 Esas sayılı dosyasından "İhtiyati Tedbir: Nevşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 04/07/2024 tarih 2024/271 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: KONKARDATO DAVASI NEDENIYLE )"şeklinde 04/07/2024 tarihli 18109 yevmiye nolu şerh vardır.
Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)'nin 2024/271 Esas sayılı dosyasının 07/07/2025 tarihli ara kararı ile taşınmazın satışına izin verilmiştir.
Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, Çorak mevkii, 2743 ada, 6 parselde bulunan 1.595,61 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 185/3597 arsa paylı, 4.kat, mesken nitelikli 16 nolu bağımsız bölüm taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 29/11/2024 düzenleme tarihli bilirkişi raporunda;"Taşınmazın Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2743 Ada, 6 Parselde kayıtlı, niteliği “Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası” olan ana taşınmazın, “mesken” nitelikli, 4. kat 16 nolu bağımsız bölümüdür.
Ana taşınmazın arsasının 1.595,61 m² yüzölçümüne sahip olduğu, icra konusu 4. kat 16 nolu bağımsız bölümün arsa payının 185/3597 olduğu, 1/1 hissesinin borçlu Çölyen Cam Ticaret Ve Sanayi Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 1 bodrum 1 zemin 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme taşıyıcılı bir yapı olduğu, her katında 1 daire olduğu, asansörlü olduğu, dış cephesinin ısı yalıtımlı olduğu, ahşap oturtma çatılı olduğu, genel itibarı ile yeni ve bakımlı olduğu görülmüştür. İcra konusu bağımsız bölümün 4. katta yer aldığı, pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, ayrık nizam olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 tuvalet ve 2 balkondan oluştuğu, 161,37 m²net kullanım alanına sahip olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının fayans kaplama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, Güney-Batı cepheli olduğu, son katta olduğu, üstünün çatı arası olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar planı içerisinde ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanında kalmakta olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın arazisi eğimli topografyaya sahiptir. Taşınmaz yakın çevresinde yapılaşmanın sık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde konut olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Alparsaln Türkeş Caddesi üzerinde, Zübeyde Hanım Caddesine 300 metre, Devlet hastanesi kavşağına 550 metre mesafededir." denilmiştir.
Bağımsız Bölüm Net Kullanım Alanı: 161,37 m²
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-43468 sayılı yazısı ile şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick2 alanına isabet etmektedir.(Tick2 notasyonlu alanlarda zemin katlara ticaret olarak izin vermeye belediyesi yetkilidir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz. Zemin kat üzerinde ticari kullanımlar yer almaz. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.) şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/271 Esas sayılı dosyasından konulmuş olan "Diğer (Konusu: Konkordato (Adi Konkordatodan Kaynaklanan (İİK 285 İla 308/h)) davası nedeniyle; 03/12/2024 tarihinden başlamak üzere 1 YILLIK KESİN MÜHLET VERİLMESİNE şeklinde verilen kesin mühlet kararı vardır. 12/12/2024 tarih 2024/271 Esas Sayılı Yazı.)" şeklinde 13/12/2024 tarihli 36836 yevmiye nolu beyan vardır.
2-Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/271 Esas sayılı dosyasından "İhtiyati Tedbir: Nevşehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 04/07/2024 tarih 2024/271 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: KONKARDATO DAVASI NEDENIYLE )"şeklinde 04/07/2024 tarihli 18109 yevmiye nolu şerh vardır.
Ancak, Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)'nin 2024/271 Esas sayılı dosyasının 07/07/2025 tarihli ara kararı ile taşınmazın satışına izin verilmiştir.
Diğer hususlar tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.