SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1654 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, Semizkumlar Mahallesi, Menzilcambaz Mevkii, 8639 Ada, 1 Parsel, ORION-57 BLOK/1.KAT/ A GİRİŞ/ 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM, Dava konusu olan Silivri İlçesi, Semizkumlar Mahallesi, Ebubekir Caddesinde tapunun 272 ada,1 parsel numarasında kayıtlı, 97.296,48m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli 57 adet 2 katlı ikiz bina ve arsası vasıflı Sinpaş Sealybria Sitesinde 94/18000 arsa paylı Orıon-57 blok 1.kat A girişi (2) bağımsız bölüm numaralı "Çatı PiyesliMesken"in tamamı niteliğindedir. Semizkumlar Mahallesi Ebubekir Caddesi üzerinde yer alan Sinpaş Sealybria Sitesinde 57/A dış kapı numarası alan taşınmaz onaylı mimari projesinde göre iç ölçüleri itibari ile 1.katta 130,00m2 alana sahip, giriş holü, antre, 4 banyo-WC, salon, dört oda, balkon, koridor, mutfak mahallerinden ibarettir. Mahallinde yapılan tespite göre mimari projesine aykırı olarak dahili merdiven yapılarak tapu kaydına göre (1) b.b. numaralı mesken ile birleştirilmiş ve bodrum katlı tripleks villa olarak kullanımı sağlanmıştır. Taşınmazın toplam kullanım alanı 1 ve 2 bağımsız bölümler ve kömürlük alanları dahil edilerek yaklaşık 300,00m2'dir.Davaya konu olan taşınmazlardan 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin projelendirilirken her ne kadar bodrum kat + zemin katın 1 nolu bağımsız bölüm olarak, 1. Kat ve çatı arasının ise 2 nolu bağımsız bölüm olarak kullanıldığı görülsede yerinde içten merdiven yapılarak birbirine bağlandığı ve 4 kat olarak bir bütün villa olarak kullanıldığı yerinde görülmüştür. Bu sebepten dolayı 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar ekonomik ve fiziki bütünlük arz etmekte olup her iki taşınmazında beraber satılması gerekeceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın ön kısmında içi su dolu yüzme havuzu ile beraber bahçesinin çeşitli cins ve özellikte bitki ile yapılandırıldığı görülmüştür. Malzeme özelliği olarak: Zeminler parke ve seramik, duvarlar sıvalı ve boyalı, ahşap kapılı, mutfakta sabit tezgâh üstü ahşap dolaplı, dış kapının çelik kapı, iç kapıların 1. Sınıf ahşap doğrama, pencerelerin p.v.c, ısıtma sisteminin doğalgaz- petek, su ve ısı izolasyonların yapılmış olduğu tespit edilmiştir
Adresi : Semizkumlar Mah, Ebubekir Cad.Sinpaşsealybria Sitesi Silivri / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 97.296,48 m2
Arsa Pay/Payda : 94/18000
İmar Durum: İnşaat tarzı Dosyasında bulunan Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 1520706 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri İlçesi, Semizkumlar Mahallesi 8639 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 29.11.2021 Tasdik tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. Konut alanında yapılaşma şartları; Yapı düzeni: Ayrık Nizam, Emsal: 0.45, Kat Adedi: 2 olarak imar durumu mevcuttur.
Kıymeti : 28.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
Artırma Bilgileri

11/11/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.