Tapusu olan kazandı! Bu ilde yatırımlar 5 yılda 13 kat getiri sağladı

Türkiye’de gayrimenkul piyasasında şehir bazlı hareketlilik hız kesmeden sürüyor. Konut fiyatlarındaki artış oranları illere göre büyük farklılıklar gösterirken, bu tablo yatırımcıların yönünü de belirliyor. Son açıklanan veriler, tapu sahibi olanların en çok kazandığı ili ortaya koydu.

Son 5 yıllık döneme bakıldığında, konut yatırımında en yüksek kazancı sağlayan ilin Çanakkale olduğu görüldü. Fiyat artışları ve kira gelirleri birlikte değerlendirildiğinde, Çanakkale’de yapılan gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık 13 kat getiri sağladığı hesaplandı.

ÇANAKKALE FİYAT ARTIŞINDA ZİRVEDE

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre; Muğla, İstanbul ve Aydın’ın ardından Çanakkale, “ortalama konut fiyatının en pahalı olduğu” dördüncü il konumuna yükseldi. İzmir ise beşinci sırada yer alarak Çanakkale’nin gerisinde kaldı.

Çanakkale’de 2024 yıl sonu itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatı 49 bin 553 TL’ye ulaştı. Bu rakam, 2021 yılının başında 3 bin 461 TL seviyesindeydi.

5 YILDA YÜZDE 1331 ARTIŞ

Verilere göre, Çanakkale’de konut fiyatları son 5 yılda yüzde 1331 oranında arttı. Aynı dönemde Muğla’da fiyat artışı yüzde 870, İstanbul’da yüzde 1130, Aydın’da yüzde 1080 ve İzmir’de yüzde 1030 olarak gerçekleşti. Bu tabloyla Çanakkale, gayrimenkul yatırımında en fazla kazandıran il oldu.

KİRA GELİRİYLE BİRLİKTE GETİRİ YÜZDE 1537

Kira gelirinin de dahil edilmesiyle birlikte, Ocak 2021 – Aralık 2025 döneminde Çanakkale’de bir konutun ortalama toplam getirisi yüzde 1537’ye yükseldi. Böylece yatırımlar yaklaşık 13 kat değer kazanmış oldu.

KAÇIŞ NOKTASINDAN YENİ YAŞAM MERKEZİNE

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Çanakkale’nin özellikle COVID-19 salgını ve 1915 Çanakkale Köprüsü’nün açılmasının ardından İstanbul’a yakın alternatif bir yaşam merkezi haline geldiğine dikkat çekiyor. Şehrin artık yalnızca yazlık ya da kısa süreli kaçış noktası değil, yılın 12 ayı yaşanabilen bir merkez olarak öne çıktığı belirtiliyor.

3+1 DAİRELER 8-10 MİLYON TL BANDINDA

Sektör temsilcileri, Çanakkale şehir merkezinde yeni ve nitelikli 3+1 daire fiyatlarının 8-10 milyon TL seviyelerine kadar yükseldiğini ifade ediyor. Güzelyalı gibi bölgelerde ise müstakil konut fiyatlarının 20 milyon TL’nin üzerine çıktığı belirtiliyor.

Uzmanlara göre, Çanakkale’nin turizm ve tarım ağırlıklı yapısı nedeniyle konut imarlı arsa arzının sınırlı olması, artan taleple birleşince fiyat artışlarını hızlandıran en önemli unsurlar arasında yer alıyor.