Tarih belli oldu: Ülkede doğalgaz sayaçlarını değiştirmeyen ceza ödeyecek
Almanya’da ev sahipleri için 2027 yılı itibarıyla çok haneli binalarda uzaktan okunabilir ısıtma sayaçları zorunlu hale geliyor. Yeni dijital döneme uyum sağlamayan ve kiracılarına aylık tüketim raporu sunmayan mülk sahiplerini, fatura indirimleri ve ağır para cezaları bekliyor.
Almanya'da konut sektörünü yakından ilgilendiren "Isıtma Maliyetleri Yönetmeliği" kapsamında dijital dönüşüm süreci hız kazandı. 2021 yılında kabul edilen yasal düzenleme doğrultusunda, merkezi ısıtma sistemine sahip çok haneli binalarda eski tip sayaç kullanımı sona eriyor. Yeni kurallara göre, 2027 yılı itibarıyla binalarda yalnızca uzaktan okunabilen dijital sistemlerin kullanılması yasal bir zorunluluk olacak.
31 ARALIK 2026'YA KADAR YENİLENMELİ
1 Ocak 2027 tarihinden itibaren geçerli olacak yeni standartlar, merkezi ısıtma kullanan ve en az iki dairesi bulunan binaları kapsıyor. Bu tarihten sonra ısı pay ölçerler ve sıcak su sayaçlarının verileri radyo sinyalleriyle iletmesi gerekecek. Böylece ölçüm görevlilerinin dairelere girme zorunluluğu ortadan kalkarken, verilerin dijital ortamda toplanması sağlanacak. 1 Aralık 2021 öncesinde takılmış olan tüm eski cihazların 31 Aralık 2026 tarihine kadar yenilenmesi şart koşuluyor.
KİRACILARA AYLIK ŞEFFAF RAPOR ZORUNLULUĞU
Yönetmelik, cihaz değişiminin yanı sıra ev sahiplerine bilgilendirme yükümlülüğü de getiriyor. 2027’den itibaren mülk sahipleri, kiracılarına her ay düzenli olarak ısınma ve sıcak su tüketim miktarlarını içeren maliyet raporları sunmak zorunda kalacak. Almanya Ekonomi ve İklim Koruma Bakanlığı, bu uygulama ile enerji tüketiminde şeffaflık sağlanmasını ve tüketicilerin tasarrufa teşvik edilmesini hedefliyor.
KURALLARA UYMAYANLARA CEZA
Yeni yönetmelik kurallarını ihlal eden ev sahipleri, maddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Tüketici merkezlerinden yapılan uyarılara göre, uzaktan okunabilir cihazı bulunmayan veya aylık rapor sunmayan ev sahiplerine karşı kiracılar fatura bedelinde indirim talep edebilecek. Şartların yerine getirilmemesi durumunda kiracıların, ısıtma giderlerini yüzde 3 ile yüzde 6 oranında azaltma hakkı bulunuyor.
MALİYETLER EV SAHİPLERİNE AİT
Dijital sayaçların kurulum ve yatırım giderleri ev sahipleri tarafından karşılanacak. Yasal bir yatırım olarak değerlendirildiği için bu maliyetlerin kiracılara yansıtılmasına izin verilmiyor. Tek ailelik evler ve ev sahibinin bizzat ikamet ettiği iki daireli mülkler ise bu zorunluluktan muaf tutuluyor.