TRABZON 4. SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

ESAS NO : 2024/274 Esas
DAVALI : ANIL YAVUZ

Trabzon 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2024/274esas sayılı dosyasında; Ortaklığın giderilmesi davasında;
10/02/2025 tarihli bilirkişi raporunda;" Davaya konu parsellerdeki hisse ile hissedar adedi dikkate alındığında plansız alanlardaki bölünebilme şartları sağlanamadığından dolayı taksimin mümkün olamayacağı, ortaklığın satış yoluyla giderilebileceği kanaatindeyiz. Yeni Mah. 71/8 Ada Parsel Arsa(arz) Değeri, Zirai Muhdesat (arz) Değeri ve Yapı Değeri Toplam (arz) İçindeki Oranı ;

Arzın (Arsa Değeri) Toplam İçindeki Oranı=1.140.027,17TL /1.232.772,25TL = %92,48
Arzın (Zirai Muhdesat Değeri) Toplam İçindeki Oranı=92.745,08TL /1.232.772,25TL = %7,52
Arzıın (Yapı Değeri) Toplam İçindeki Oranı=0TL/1.232.772,25TL = %0 olarak hesaplanmıştır.

Yen Mah. 193/3 Ada Parsel Arsa(arz) Değeri, Zirai Muhdesat (arz) Değeri ve Yapı Değeri Toplam (arz) İçindeki Oranı ;
Arzı (Arsa Değeri) Toplam İçindeki Oranı=2.086.195,94TL /18.449.608,15TL = %100
Arzın (Zirai Muhdesat Değeri) Toplam İçindeki Oranı=0TL /18.449.608,15TL = %0

Arzın (Yapı Değeri) Toplam İçindeki Oranı=0TL/18.449.608,15TL = %0 olarak hesaplanmıştır.

Yeni Mah. 197/26 Ada Parsel Arsa (arz) Değeri, Zirai Muhdesat (arz) Değeri ve Yapı Değeri Toplam (arz) İçindeki Oranı ;
Arzın (Arsa Değeri) Toplam İçindeki Oranı=748.955,30TL /799.823,30TL = %93,64
Arzın (Zirai Muhdesat Değeri) Toplam İçindeki Oranı=50.868,00TL /799.823,30TL = %6,36
Arzın (Yapı Değeri) Toplam İçindeki Oranı=0TL/799.823,30TL = %6,39 olarak hesaplanmıştır.

Yeni Mah. 197/29 Ada Parsel Arsa (arz) Değeri, Zirai Muhdesat (arz) Değeri Ve Yapı Değeri Toplam (arz) İçindeki Oranı ;
Arzın (Arsa Değeri) Toplam İçindeki Oranı=497.290,76TL /562.957,96TL = %88,34 Arzın (Zirai Muhdesat Değeri) Toplam İçindeki Oranı=65.667,20TL /18.449.608,15TL = %11,66 Arzın (Yapı Değeri) Toplam İçindeki Oranı=0TL/18.449.608,15TL = %0 olarak hesaplanmıştır.

Yeni Mah. 197/31 Ada Parsel Arsa(arz) Değeri, Zirai Muhdesat (arz) Değeri ve Yapı Değeri Toplam (arz) İçindeki Oranı ;
Arzın (Arsa Değeri) Toplam İçindeki Oranı=2.537.561,53TL /5.331.699,73TL = %47,59
Arzın (Zirai Muhdesat Değeri) Toplam İçindeki Oranı=245.862,00TL /5.331.699,73TL = %4,62
Arzın (Yapı Değeri) Toplam İçindeki Oranı=2.548.276,20TL/5.331.699,73TL = %47,79 olarak hesaplanmıştır.

Bütün bu bilgiler ışığında takdiri mahkemenizde olmak üzere davaya konu olan; Trabzon ili, Arsin ilçesi, Yeni Mahallesinde bulunan 71 ada 8 parsel, 193 ada 3 parsel ve 197 ada 26, 29, 31parsel numaralı taşınmazların 21.11.2025 keşif tarihi itibariyle toplam arsa ve zirai muhdesatın değeri yukarıdaki gibi hesap edilmiştir. "bildirilmiştir.

Trabzon 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/274 Es.duruşmagünü:19/02/2026-saat:10:00'da tahkikat ve sözlü yargılama duruşmalarına geçerli bir mazeret bildirilmeden gelinmediği takdirde duruşmaya yokluğunda devam edileceği ve yapılan işlemlere itiraz edilemeyeceği , tahkikatın sona erdiği duruşmada sözlü yargılamaya geçileceği sözlü yargılama için duruşmanın ertelenmesi halinde ayrıca davetiye gönderilmeyeceği ve HMK 150. Md hükmü saklı kalmak kaydıyla yokluklarında hüküm verileceği hususu ilanen tebliğ olunur.