Ünlü tatil beldesinde satılık bir karış toprak bile kalmadı
On binlerce kişinin konut almak için sırada beklediği Mayorka'da inşaat yapılabilecek arazilerin tükenmesi, emlak piyasasını sürdürülemez bir kilitlenme noktasına getirdi. Uzmanlara göre fiyatların son on yılda yüzde 80 artması, benzer bir barınma kriziyle karşı karşıya olan Türkiye’deki tatil beldeleri için de ciddi bir uyarı niteliği taşıyor.
Tatil dendiğinde dünyanın ilk duraklarından biri olan Balear Adaları’nda sular durulmuyor. Son on yılda konut fiyatlarının %80’den fazla arttığı bölgede, şimdi de "arazi yokluğu" paniği yaşanıyor.
Emlak birlikleri (API ve ABINI) tarafından yapılan son açıklamalar, adadaki durumun vahametini gözler önüne serdi. Artık sadece yüksek fiyatlar değil, fiziksel imkansızlıklar da devrede. Yetkililer, adada inşaat yapılabilecek yeni alan kalmadığını, mevcut yapıların yenilenmesinin ise ağır bürokratik engellere takıldığını belirtti.
MAAŞLAR YERİNDE SAYIYOR
Ekonomistlere göre bu durum tam bir "sürdürülemezlik" örneği. 10 Yılda %80 Zam: 2015’ten bu yana fiyatlar iki katına yaklaştı. Bazı popüler bölgelerde, evlerin neredeyse yüzde 45'i yabancılara ait.
Mayorka, İspanya’nın konut piyasası en çok "gerilen" bölgesi ilan edildi.
YEREL HALK ENDİŞELİ
Turizm cennetindeki bu lüks yarış, yerel halkı adadan uzaklaştırıyor. Maaş artışlarının emlak piyasasının hızına yetişememesi, "aşırı turizm" protestolarını da beraberinde getirdi. Halk, zengin yabancılarla rekabet edememekten ve altyapının bu yükü kaldıramamasından şikayetçi.
TÜRKİYE İÇİN DE 'AYNA' ETKİSİ
Uzmanlara göre, Mayorka’daki bu tablo, Türkiye’nin gözde tatil beldeleri için ciddi bir uyarı niteliği taşıyor. Özellikle Bodrum, Çeşme ve Antalya gibi lokasyonlarda, yerel halkın alım gücü ile konut fiyatları arasındaki makas, yabancı yatırımcı ilgisiyle tıpkı Mayorka’daki gibi açılmış durumda.
Adadaki "arazi kıtlığı" ve "altyapı yetersizliği" senaryoları; bugün Bodrum’da yaşanan su sıkıntıları ve kontrolsüz yapılaşma tartışmalarıyla büyük benzerlik gösteriyor.