İngiltere'nin güneybatısında yer alan, doğası ve huzuruyla öne çıkan Studland köyü son dönemde hızla yükselen emlak fiyatları ve gösterişli yapılaşma planlarıyla gündeme gelmeye başladı.
Yıllardır dört altın rengi plajı, beyaz uçurumları ve kırsal dokusunu koruyan taş evleriyle tanınan köy, şimdi lüks konut projeleri ve ikinci ev sahiplerinin ilgisiyle dönüşümün eşiğinde. Özellikle emlak fiyatlarındaki artış, bölgeye gelen varlıklı alıcıların sayısındaki artışla birleşince, bazı yerliler için Studland artık sadece huzurlu bir liman değil, aynı zamanda kaygı verici bir değişimin sahnesi oldu.
Bu endişelerin fitilini ateşleyen gelişmelerden biri ise, 2.2 milyon sterlinlik geleneksel bir evin yıkılarak yerine cam cepheli, üç katlı modern bir yapının inşa edilmek istenmesi oldu. Proje, köyün doğal dokusuna zarar vereceği gerekçesiyle komşular tarafından sert şekilde eleştirildi.
İKİNCİ EVLERE VERGİ UYGULANIYOR
Dorset Belediyesi verilerine göre, Purbeck bölgesinde yaklaşık 2000 ikinci ev bulunuyor. Studland, Corfe Castle ve Lulworth gibi köylerin yer aldığı bu bölgede, ikinci evlerin sayısı artmaya devam ediyor. Mahalle Meclisi Başkanı Nick Boulter, Studland’daki evlerin yüzde 50’sinin artık ikinci konut haline geldiğini belirtti.
Artan mülk fiyatlarına karşı önlem olarak, 1 Nisan’dan itibaren Dorset’teki ikinci evlere yüzde 100 belediye vergisi primi uygulanmaya başlandı. Bu uygulama, standart belediye vergisinin iki katı anlamına geliyor.
KÖYDE YAŞAMAK ARTIK BİR AYRICALIK
Emlak platformu Rightmove’a göre, şu anda Studland’daki ortalama ev fiyatı 660.000 sterlin civarında. Bu rakam, bölgeyi sadece yüksek gelir grubunun erişebileceği bir yaşam alanı haline getiriyor.
