Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ivmesi devam ediyor. Özellikle 3+1 dairelere olan talep, yükselen maliyetler ve arz-talep dengesi fiyatları yukarı taşımayı sürdürüyor.
Sadece İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde değil; turizm ve yatırım potansiyeli yüksek Anadolu şehirlerinde de konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. İnşaat maliyetlerindeki artış, arsa fiyatları ve krediye erişimdeki zorluklar da piyasayı doğrudan etkiliyor.
3+1 KONUT FİYATLARI NEDEN BU KADAR YÜKSELDİ?
Uzmanlara göre fiyat artışının başlıca nedenleri şunlar:
-Artan inşaat ve işçilik maliyetleri
-Arsa fiyatlarındaki yükseliş
-Göç ve nüfus hareketliliği
-Yatırım amaçlı konut talebindeki artış
-Sınırlı konut arzı
3+1 KONUT FİYATLARINDA EN PAHALI İLK 20 ŞEHİR
Ortalama satış fiyatlarına göre 3+1 konutların en pahalı olduğu şehirler şöyle sıralanıyor:
Muğla – 8.200.000 TL
İstanbul – 7.700.000 TL
Çanakkale – 6.400.000 TL
Antalya – 6.300.000 TL
İzmir – 6.100.000 TL
Aydın – 5.900.000 TL
Balıkesir – 5.500.000 TL
Yalova – 5.300.000 TL
Bartın – 5.200.000 TL
Bursa – 5.100.000 TL
Kocaeli – 4.900.000 TL
Edirne – 4.850.000 TL
Adana – 4.800.000 TL
Sinop – 4.800.000 TL
Mersin – 4.700.000 TL
Ankara – 4.600.000 TL
Gaziantep – 4.600.000 TL
Eskişehir – 4.500.000 TL
Rize – 4.500.000 TL
Samsun – 4.400.000 TL
Turizm potansiyeli yüksek şehirlerin listenin üst sıralarında yer alması dikkat çekiyor.
EV SAHİBİ OLMAK GÜDEREK ZORLAŞIYOR
Gelinen noktada milyon liralık fiyat seviyeleri, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için ciddi bir finansman yükü oluşturuyor. Konut kredisi faiz oranları ve peşinat gereklilikleri de alım gücünü sınırlandırıyor.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde arzın artması ve finansman koşullarının iyileşmesi halinde fiyat artış hızının yavaşlayabileceğini belirtiyor. Ancak mevcut tablo, konut piyasasında yüksek fiyat döneminin sürdüğüne işaret ediyor.
