ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/974 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, HUZUREVLERİ Mahalle/Köy, 4679 Ada, 12 Parsel, 13 kat 26 nolu bb. Nolu taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Taşınmaz Mesken niteliğinde, tam hisseyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.Arsa Pay/Payda: 75/2707 Ana Taş.Yüzölçüm: 2.707,00 şeklindedir. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu; Adana ili, Çukurova ilçesi, Huzurevleri Mahallesi,77126 Sokak, No:2 Arcadia Sitesi, Kat:13 Daire No:26 posta adresinde yer almaktadır. Doğu istikametinde 310 metre ilerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan 77126 sokağa girilir.Mülkün bulunduğu mahalle genel olarak gelişimine devam eden, altyapı sorunları bulunmayan, zemin ve asma katları iş yeri, üst katları konut ağırlıklı bir bölgedir.Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz meskenin bulunduğu bina; 4/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, bodrum kat * zemin kat * 18 normal kat olmak üzere 20 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, bodrum katta kapalı otopark, sığınak, kazan dairesi ve hidrofor odası, zemin katta; bina girişi, kapıcı dairesi, yönetim odası ve enerji odası, normal katlarda; herbirinde 2 adet mesken olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Ana taşınmaza giriş zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan mesken, binanın 13. normal katında olup, kuzey-güney ve doğu cephelidir. Mesken net 149,00 m2, brüt 232,00 m2 olup 3 yatak odası, | odatmutfak, salon, wc, 2 adet banyo-wc, antre-hol ve 4 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz iç mekan özellikleri olarak; 3 odası ve salonun zeminleri laminat parke olup oturma odası#mutfak olan bölüm ile salonun duvarları ise alçı üzeri plastik boyalı, 3 tane odanın duvarları ise kısmen duvar kağıdı kaplı olup kısmen ise alçı üzeri plastik boyalıdır. Tavanlar ise alçıpan asma tavanlı ve üzeri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak, antre, hol, balkonlar ve ıslak hacimlerin yer kaplamaları seramik kaplamadır. Genel banyo ve ebeveyn banyosunun duvarları seramik kaplı olup, genel wc duvarları kısmen duvar kağıdı kısmen ise seramik kaplı, tavanları asma tavanla kaplıdır. Salon kapısı bulunmamakta diğer mahallerin kapıları camsız lake kapıdır. Güney-doğu cephedeki balkon cam balkon ile kapatılmıştır. Hol ve antre duvarları Alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak lake mutfak ve granit tezgahtır. We ve banyoda gömme rezervuarları asma klozet ile hilton tezgahlı lavoba-evi) bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapılı olup, taşınmazda ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz iç dizaynı bakımlı durumdadır.06.02.2023 tarihinde ülkemizde yaşanan Kahramanmaraş merkezli deprem sonrasında Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesi üzerinden yapılan sorgulamada N4737 askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın "AZ HASARLI" olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu: Bilirkişi raporu ile "Ayrık Nizam,E: 2,00 , Konut Alanı " olduğu bildirilmiştir.

Adresi : Sayın Mahkeme Heyetiyle Birlikte 06.03.2025 Tarihinde Adana İli, Çukurova İlçesi, Huzurevleri Mahallesi, 4679 Ada 12 Parsel Üzerinde Bulunan Arcadia Sitesi, 13. Kat, 26 Nolu Bağımsız Bölüm
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.707 m2 Arsa Payı : 75/2707
Satılacak Taşınmazın Metrekaresi : Brüt: 232 m2 , Net: 149 m2
İmar Durumu: Ayrık Nizam,E: 2,00 , Konut Alanı
Kıymeti : 8.135.312,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02296814