BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/94 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Sakızağacı Mahallesi, 56 Ada, 16 Parselde Kayıtlı, 129,16 M2 Yüzölçümlü, 27/288 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli, 1. Kat 7 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu :Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 13.03.2025 tarih, 11817 sayılı imar durumu yazısına göre Sakızağacı Mahallesi, 56 ada, 16 parsel sayılı yer 17.10.2023 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Güneyine İlişkin Revizyon İmar Planı/Tadilatına göre, bitişik nizam, Hmax:5 kat irtifalı konut alanında kalmaktadır. Parselin komşuluğunda bulunan 15 ve 17 parseller üzerinde tescilli eser bulunduğundan uygulama aşamasında İstanbul I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir denilmiştir. 24/10/2025 tarihinde İstanbul I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ile yapılan yazışma neticesinde; İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Sakızağacı Mahallesi, 56 ada, 16 parsel sayılı taşınmazın özel mülkiyete ait olduğu görülmüş olup; 2863 sayılı yasanın 13 ve 14. Maddeleri ile Bakanlık Makamının 24/07/2012 tarih ve 163781 sayılı Olurları ile yürürlüğe girmiş olan 2863 Sayılı Kanunun 13 ve 14 üncü Maddeleri Gereğince Yürütülen İşlemlere İlişkin Yönerge "Hazineye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup; 2863 sayılı Kanun kapsamında olan tescilli korunması gerekli kültür varlıkları, korunma alanları ile arkeolojik, tarihi, kentsel ve kentsel arkeolojik sit alanlarındaki satış, hibe, kiralama, tahsis, devir, terk, irtifak ve intifa hakkı ile ilgili işlemleri" Hazine ve diğer Kamu Kurum ve Kuruluşları mülkiyetinde olacak şekilde kapsadığı ve söz konusu 56 ada, 16 parsel sayılı taşınmaz özel mülkiyete ait olduğundan bahse konu taşınmazın satışına ilişkin Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığı ancak parselin 2863 sayılı Yasa kapsamında tescilli yapı komşuluğunda kalması sebebiyle parselde yapılacak her türlü fiziki-inşai uygulama öncesi Müdürlüğümüzden görüş alınması gerektiği hususu bildirilmiştir.
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/05/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz Bakırköy İlçesi, Sakızağacı Mahallesi, Rüya Sokakta, tapunun 56 ada 16 parsel numarasına kayıtlı ve Rüya Sokaktan 10 dış kapı numarası alan 129,16m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli kagir apartmanda 27/288 arsa paylı 2.kat (7) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. Tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, demir dış kapılı, dış cephesi sıvalı, boyalı, zemin katında iş yeri, normal katlarında ikişer daireli ana binanın 2.katında yer alan (7) bağımsız bölüm numaralı mesken onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre; antre-hol üzerinde salon, mutfak, iki oda, banyo-WC, balkon mahallerinden ibaret, 60,00m2 brüt alana sahiptir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, PVC doğramalı ve çift camlı, giriş kapısı ahşap kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Eklenti olarak belirtilen kömürlük yaklaşık 2,00m2 alana sahiptir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: YÖNETİM PLANI: 05/04/1976
BEYAN (AT): Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 21/01/2010 tarih 646 yevmiye
Kömürlük: EKLENTİSİ: 2 NOLU KÖMÜRLÜK
Artırma Bilgileri

11/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02371361