BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/219 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Değirmenbahçe Mevkii, 11563 Parselde Kayıtlı,670/785616 Arsa Paylı, 68.731,43 M2 Yüzölçümlü, Rezidans Nitelikli, A1B Blok, 13. Kat 104 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.08.2025 tarihli yazısında, Yenibosna Merkez Mahallesi, 11563 parsel sayılı yer, Bahçelievlerİlçesi, Yenibosna Merkez Mahallesi, 11563 parsel sayılı yer, 21.06.2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’nda, KAKS: 1.50 yapılaşma koşullarında “Prestij+Hizmet Alanı” içerisinde kalmaktadır.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 12/09/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Değirmenbahçe mevki, 11563 parsel (68.731,43 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "15 Bloklu Betonarme Bina ve Arsası” nitelikli ana taşınmazda, A1B Blok, 13.Katta 670/785616 arsa paylı 104 b.bölüm numaralı “Rezidans” nitelikli taşınmazın tamamıdır. Halihazırda ise, Yenibosna Merkez Mahallesi, Değirmenbahçe Caddesi, İstWest Sitesi, No:17, A1B Blok, 13.Kat, Daire:104 Bahçelievler/İSTANBUL posta adreslidir. Taşınmazın bulunduğu İstWest Sitesi, 11563 parsel üzerine inşa edilmiş 14 bloktan oluşmaktadır.Mahallinde ve projede konu taşınmazın yer aldığı A1B bloğun, 2 Bodrum kat+ Zemin kat+18 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 1.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Yaklaşık 13 yıllık binada, Projesine göre 2.Bodrum Katta otopark, 1.Bodrum katta biri depolu 3 dükkan, zemin katta blok girişi, 1.katta 1 dükkan, 2.normal katta 10 mesken, 3, 4.....18.normal katlardaher katta 9 ar rezidans mesken olmak üzere toplam 158 adet b.bölüm bulunmaktadır.Blok girişi zemin kattan, alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarları duvar kağıdı döşelidir. Satışa konu A1B blok 13.Kat 104 bağımsız bölüm numaralı “Rezidans”, blok girişine göre sağ arka cephede, köşe konumlu olarak yer almaktadır.Brüt 88 m2, net 78 m2 alanlı taşınmaz, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır.Banyo zemin ve duvarları seramik döşelidir.Mutfakta mdf dolaplar, granit tezgah ve ankastre set mutfak eşyaları mevcuttur.Banyoda, duş teknesi, duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır.Mahallinde kiracısı "Vera Denetim & Danışmanlık Yeminli Mali Müşavirlik" tarafından iş yeri olarak kullanıldığı görülmüştür." denilmektedir.
Kıymeti : 9.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı Değişikliği: 24/09/2013
Beyan : Kat MülkitetineÇevrilmiştir.
Şerh ( AT )Kira Şerhi : 06.03.2007 Yev: 260031981 nolu trafo merkezi ve geçiş yeri için 99 yıllığı 1 YTL den 16.02.2007 TR.den başlamak üzere 99 yıl süreyle TürkiyeElektrik Dağıtım A.Ş lehine
Artırma Bilgileri

25/02/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02418426