Son dönemde artan konut masrafları, balkon olan evlerde kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir tartışmayı beraberinde getirdi. Balkonla ilgili yapılan bakım, onarım ve kullanım değişiklikleri, masrafların kim tarafından karşılanacağı sorusunu yeniden gündeme taşıdı. Özellikle büyük şehirlerde balkonlu dairelerde yaşanan anlaşmazlıklar dikkat çekiyor.
BALKON MASRAFLARINDA SINIR NEREDE?
Uzmanlara göre balkon, konutun ayrılmaz bir parçası olarak kabul ediliyor. Bu nedenle balkonun temel yapısını ilgilendiren onarımlar ev sahibinin sorumluluğunda bulunuyor. Korkuluk, zemin, betonarme ve dış cepheyle ilgili sorunlar bu kapsama giriyor.
Ancak balkonun günlük kullanımıyla ilgili doğan giderlerde tablo değişebiliyor. Balkon camlama, tente, dekoratif düzenleme ya da geçici kaplama gibi kiracının isteğine bağlı işlemler, genellikle kiracıya ait masraf olarak değerlendiriliyor. Bu durum, kira sözleşmesinde açık bir hüküm bulunmaması halinde taraflar arasında anlaşmazlığa yol açabiliyor.
KİRACI MI EV SAHİBİ Mİ ÖDEYECEK?
Hukukçular, balkonla ilgili masraflarda kira sözleşmesinin belirleyici olduğunu vurguluyor. Sözleşmede açık bir madde yoksa, genel uygulamada:
-Yapısal ve zorunlu giderler ev sahibine,
-Kullanıma bağlı ve isteğe bağlı harcamalar kiracıya ait oluyor.
Bu ayrımın net yapılmaması durumunda, balkon masrafları nedeniyle taraflar arasında hukuki süreçler yaşanabiliyor.
BALKON DETAYI İKİ TARAF İÇİN ÖNEM TAŞIYOR
Artan maliyetlerle birlikte balkon olan evlerde para hesabı hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha hassas hale gelmiş durumda.
Uzmanlar, yeni bir masraf doğmadan önce tarafların iletişim kurmasını ve kira sözleşmelerini dikkatle incelemesini öneriyor. Balkonla ilgili harcamalarda netlik sağlanması, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi açısından önem taşıyor.
