Bankalar arasında rekabet kızıştı: 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi güncellendi

Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle birlikte konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor. Bu hafta, en uygun oranlar yüzde 2,68 seviyelerine inerek, ev almayı planlayan tüketicilere fırsat sunuyor. Kredili konut satışları ise yüzde 127 oranında artış gösterdi.

Derleyen: Merve Kapan

Merkez Bankası'nın faiz indirimleri, ev sahibi olmayı planyan ve bu ekonomik krizin ortasında olduğumuz günlerde ev almanın hayalini kuranlar için konut kredisi aramaları hız kazandı.

Bu hafta, üç banka yüzde 2,70'in altında faiz oranlarıyla dikkat çekerken, önceki hafta yalnızca bir banka bu seviyedeydi.

Bu hafta ise diğer bankaların da faiz oranlarını düşürerek rekabeti arttırdığı gözlemlendi. Peki, en uygun konut kredisi oranları hangi bankalarda? 1 milyon TL'lik kredinin geri ödemesi nasıl şekilleniyor? İşte konut kredisi ile ilgili son detaylar...

KONUT KREDİLERİNDE HACİM ARTIYOR

Geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut piyasasında başlayan hareketlilik, kredi hacmini de etkiledi ve artmasına neden oldu.

BDDK verilerine göre, 7 Mart’la biten haftada konut kredisi hacmi 538,11 milyar TL’ye ulaştı. Bu rakam, yılın ilk haftasında 513,47 milyar TL idi. Yani, 9 haftada kredi hacminde 24,64 milyar TL'lik bir artış gerçekleşti.

KREDİ İLE SATIŞLAR ARTIŞ GÖSTERDİ

Kredi piyasasındaki hareketlilik, ipotekli konut satışlarına da yansıdı. TÜİK verilerine göre, ocak ve şubat aylarında krediyle gerçekleştirilen konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 127,30 arttı ve 33.504 adede ulaştı. Şubat ayında ise ipotekli satışların toplam satışlardaki payı yüzde 14,90 oldu.

KONUT FİYATLARI YÜKSELİYOR

TCMB’nin verilerine göre, şubat ayında konut fiyatlarında artış devam etti. Konut Fiyat Endeksi, yüzde 2,8 oranında bir artış gösterdi ve son 1 yılda konut fiyatları yüzde 31,30 yükseldi. Ancak, enflasyondan arındırıldığında konutta yüzde 5,6'lık bir yıllık reel düşüş yaşandı. İstanbul’da yüzde 28,40, Ankara’da yüzde 37,20, İzmir’de ise yüzde 32,70 oranında fiyat artışı görüldü.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE SON DURUM

Merkez Bankası’nın 2024 yılının aralık ayında gerçekleştirdiği üç faiz indirimi sonrası politika faizi yüzde 42,50 seviyesine çekildi. Bu gelişmeler, konut kredisi faiz oranlarında da bir düşüş sağladı. Faiz indirimlerinin devam etmesi beklenirken, bankalar tarafından sunulan en düşük konut kredisi oranı yüzde 2,68 olarak öne çıkıyor.