BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı gayrimenkul satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/285 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Tapu kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Sinandede Mah., 4371 Ada, 2 Parsel nolu 288,00 m² yüzölçümlü “9 Katlı Betonarme Apartman ve Dükkan” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 360/6912 arsa paylı, 1. Normal Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) tam hissesi satışa konudur.
Kıymet takdirine konu taşınmaz Sinandede Mahallesi, Sinan Çıkmaz Sok., No:14, Akgün Apt. K:1, İç Kapı No:1 Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz fiiliyatta tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 9 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş katında ticari normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve betebe kaplı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binaya giriş görüntülü diafon ile sağlanmaktadır. Otopark parsel içerisinde çözülmüştür.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz, bina girişinin sol üst arka kısmında yer almaktadır. Daire onaylı mimari projesine göre; hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak ve holün zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo, wc) zemin ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtması doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dairenin arka kısmında ortak kullanıma sahip teras kısmı da bulunmaktadır. Projesinden farklı olarak balkon olarak gözüken kısmın mutfak alanına katıldığı gözlemlenmiştir. Ortak kullanım alanında olan teras bölümü kat malikleri kurulu kararıyla 1 nolu dairenin kullanımına sunulmuştur. Kıymet takdirine konu taşınmaz Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamındaki net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 63,51 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 73,00 m² olarak hesaplanmıştır. Balkonun mutfak alanına katılmasıyla fiili net kullanım alanı 66,26 m² olmuştur. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Fatih Sultan Mehmet Caddesine cephe, Beyazıt Caddesine 70 m, Ankarayolu Caddesine 745 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1,58 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.903.089,00 TLKDV Oranı : %1
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02341685