ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ 2. SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, TEVFİKİYE Köy, 163 Ada, 15 Parsel, Dava konusu 163 ada 15 parsel "Bağ" vasıflıdır. Kadastral yola cephelidir. Taşınmaz tınlı bünyeli geçirgen toprak yapısında olup düzdür eğim %1-5 aralığında düz arazidir. Taşınmaz kapama zeytinlik (tamamında zeytin dikili) olup zeytin ağaçları 40 yaşlarda tam verim çağındadır. Zeytinliğin bakımı yapılmış (toprak sürülmüş/işlenmiş, ağaçlar budanmış vb. gibi) ve zeytin ağaçlarında zeytin meyvesi mahsulü mevcuttur. Köye 230 m mesafede olup çevresi ekili/dikili tarım arazileri ile çevrilidir.
Konum olarak: Çanakkale-İzmir yoluna 3300 metre, Çanakkale merkeze 28 km mesafededir.
Adresi : Çanakkale-İzmir Yolunda İlerlerken Tevfikiye Köy Sapağından 3300 Metre İleride. Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.253,89 m2
İmar Durumu: Tevfikiye Köyü 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilerek Korunacak Alan (Zeytinlik Alan)" gösteriminde kalmaktadır
Kıymeti : 3.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ÇIPLAK Köy, 143 Ada, 3 Parsel, 143/3 parsel nolu taşınmaz tarla vasıflıdır. Kadastral yola cepheli olup tınlı bünyeli geçirgen derin toprak yapısında olup, düzdür eğim %1-5 eğim aralığında düz arazidir, sulu tarıma elverişlidir. Taşınmaz çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine uygundur (buğday, ayçiçeği, yem bitkileri vb.gibi). Taşınmaz mevut durumu sürülmüş bir vaziyette olup sürülmüş alandaki anız saplarından en son hububat ekilişinin yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir tarımsal ağaç olmayıp mevcut hali tarla özelliğindedir. Köye 300 metre mesafededir. Taşınmaz çevresi ekili ve dikili tarım arazileri ile çevrilidir. Konum olarak: Çanakkale-İzmir yoluna 3300 metre, Çanakkale merkeze 28 km mesafededir.
Adresi : Çanakkale Çıplak 143 Ada 3Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 14.950,11 m2
İmar Durumu: Troya Tarihi Milli Parkı uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu" gösteriminde kalmaktadır. 1/25000 ölçekli troya tarihi milli parkı uzun devreli gelişme revizyon planı notları geçerlidir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, TEVFİKİYE Köy, 166 Ada, 24 Parsel, YAPI-1: İnşaat alanı 89,95 m2 , %40 YIPRANMA, YAPI SINIFI III-A,YAPI-2: İnşaat alanı 74,23 m2 , %50 YIPRANMA, YAPI SINIFI III-A, YAPI-3: İnşaat alanı 68,43 m2, %50 YIPRANMA, YAPI SINIFI I-B,YAPI-4: İnşaat alanı 54,43 m2, %50 YIPRANMA, YAPI SINIFI I-A,YAPI-5: İnşaat alanı 58,38 m2, %50 YIPRANMA, YAPI SINIFI III-A, III-A yapı sınıfı 2025 yılı m2/TL değeri 17.100 TL dir. I-A yapı sınıfı 2025 yılı m2/TL değeri 2100 TL dir.I-B yapı sınıfı 2025 yılı m2/TL değeri 3050 TL dir.Ana taşınmaz arsa niteliğinde olup üzerinde yapılar vardır. Yapı değerleri ve arsa değeri ayrı ayrı hesap edilmiştir.
Adresi : Çanakkale-İzmir Yolunda İlerlerken Tevfikiye Köy Sapağından 3600 Metre İleride Köy İçinde Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 779,22 m2
İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresinin dosyada mevcut resmi yazılarına göre Tarihi Troya Milli Parkı, Tevfikiye Köyü 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde "Yerleşik konut Alanı" gösteriminde kalmaktadır. Taşınmazın koruma amaçlı imar planına esas imar uygulamalarının henüz tamamlanmadığı görülmüş olup, ilgili imar uygulamaları tamamlanmadan inşai uygulamaya geçilemez.
Kıymeti : 6.230.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Derecede arkeolojik sit şerhi, yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, TEVFİKİYE Köy, Dava konusu 147 ada 62 parsel "Tarla" vasıflıdır. Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel killi-kumlu bünyeli geçirgen derin toprak yapısında olup, düzdür eğim %1-2, sulu tarıma da elverişlidir. Taşınmaz çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine uygundur (buğday, ayçiçeği, yem bitkileri, mısır, domates vb.gibi). Taşınmaz mevcut hali boş olup ekili dikili bir ürün bulunmamaktadır ve taşınmaz üzerinde tarımsal nitelikli herhangi bir ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz çok az taşlı özelliktedir.Konum olarak: Çanakkale-İzmir yoluna 4000 metre, Çanakkale merkeze 29 km mesafededir. Troya antik kenti bitişiğindedir.
Adresi : Tevfikiye Köyü 147 Ada 62 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.844,67 m2
İmar Durumu: Troya Tarihi Milli Parkı uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Mutlak Koruma Zonu" gösteriminde ve 1.derece arkeolojik sit sınırları içerisinde
Kıymeti : 1.060.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Anıtlar Yüksek Kurulunun 09/05/1981-12848 Nolu kararı:Eski eserdir, ifraz edilemez.Kanun No: 1710 Madde:8,10 Kayıt No:17/07/1981-578, 1. Derecede Arkeolojik Sit Alanı Şerhi:25/10/1995 Yev:4778
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KALAFAT Köy, 657 parsel "Tarla" vasıflıdır. Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel tınlı bünyeli geçirgen derin toprak yapısında olup, düzdür eğim %1?den azdır sulu tarıma da elverişlidir. Taşınmaz çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine uygundur (buğday, ayçiçeği, yem bitkileri, domates vb. gibi). Taşınmazın mevut durumunda ayçiçeği bitkisi ekilidir ve parsel üzerinde tarımsal nitelikli herhangi bir ağaç bulunmamaktadır. Parselin bir tarafında dere olup diğer taraflarında çeltik bitkisi ekilişi olduğundan parsele tarım alet ve makinalar ile ulaşım zorluğu vardır.
Adresi : Çanakkale-İzmir Yolunda İlerlerken Tevfikiye Köy Sapağından 5000 Metre İleride. Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 26.300,00 m2
İmar Durumu: Troya Tarihi Milli Parkı uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu" içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 5.260.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. Parsel Kumkale Ovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.)
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KALAFAT Köy, 104 Ada, 2 Parsel, Dava konusu 104/2 parsel "Tarla" vasıflıdır. Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel tınlı bünyeli geçirgen derin toprak yapısında olup, düzdür eğim %1'den azdır sulu tarıma da elverişlidir. Taşınmaz çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine uygundur (buğday, ayçiçeği, yem bitkileri, domates vb.gibi). Taşınmaz mevut durumu boş olup parsel üzerinde tarımsal nitelikli herhangi bir ağaç bulunmamaktadır.
Adresi : Kalafat 104 Ada 2 Parsel Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 11.511,00 m2
İmar Durumu: Troya Tarihi Milli Parkı uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu" içerisinde
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. Parsel Kumkale Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KUMKALE Köy, 107 Ada, 1 Parsel, Dava konusu 107/1 parsel "Tarla" vasıflıdır. Kadastral yola cephelidir. Parsel tınlı bünyeli geçirgen derin toprak yapısında olup,düzdür eğim %1-5 aralığında düz arazidir, sulu tarıma da elverişlidir. Taşınmaz çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine uygundur (buğday, ayçiçeği, yem bitkileri, domates vb.gibi). Taşınmazın mevut durumunda çeltik bitkisi (pirinç) ekilidir ve parsel üzerinde tarımsal nitelikli herhangi bir ağaç bulunmamaktadır.
Adresi : Kumkale 107 Ada 1 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 11.632,53 m2
İmar Durumu: Troya Tarihi Milli Parkı uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu" içerisinde
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. Parsel Kumkale ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KUMKALE Köy, 163 Ada, 175 Parsel, Dava konusu 163/175 parsel "Tarla" vasıflıdır. Kadastral yola cephelidir. Parsel tınlı-kumlu bünyeli geçirgen derin toprak yapısında olup, eğim %3-4 gibi sulu tarıma da elverişlidir. Taşınmaz çoklu münavebe ürün ekilişlerinin yapılabilmesine uygundur (buğday, ayçiçeği, yem bitkileri, vb.gibi). Taşınmaz mevut durumu boş olup parsel üzerinde tarımsal nitelikli herhangi bir ağaç bulunmamaktadır.
Adresi : Kumkale 163 Ada 175 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 10.431,22 m2
İmar Durumu: Troya Tarihi Milli Parkı uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde "Sınırlı Kullanım Zonu" içerisinde, ayrıca 3. Derecede arkeolojik sit alanı içerisinde kaldığından her türlü iş ve işlemde Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Bölge Müdürlüğünün de görüşüne başvurulması gerekmektedir.
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 SK 28. Md gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, 3. Derece arkeolojik sit alanı şerhi.
Artırma Bilgileri

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, FEVZİPAŞA Mahalle, 159 Ada, 27 Parsel, YAPI: İnşaat alanı 106,16 m2 , %50 YIPRANMA, YAPI SINIFI III-A, Parsel üzerinde Zemin + 1 normal kat kargir tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Konut olarak kullanılan yapının zemin katı 53,08 m2 ve 1.katı 53,08 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı yaklaşık 106,16 m2 dir. Yapı giriş kapısı demir doğrama ve pencerelerin bazılarının ahşap bazılarının demir doğrama camlarının kırık olduğu görülmüştür. Yapının duvarları dolu harman tuğla olup, döşemesi ahşap malzemeli olarak tespit edilmiştir. III-A yapı sınıfı 2025 yılı m2/TL değeri 17.100 TL dir. Ana taşınmaz arsa niteliğinde olup üzerinde yapılar vardır. Yapı değeri ve arsa değeri ayrı ayrı hesap edilmiştir.
Adresi : Fevzipaşa Mahallesi Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 87,33 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planında 1. bölgede kısmen yol kısmen bitişik nizam 3 kat zemin ticaret+konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.260.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 SK 28. Md gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

27/06/2025

#ilangovtr Basın no ILN02255627