İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2013/251 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2013/251 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Kadıköy İlçe, GÖZTEPE Mahalle/Köy, 982 Ada, 130 Parsel, 4 No'lu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda; taşınmaz Caddebostan Mahallesi Caddebostan Plajyolu Sokak No: 18, Demirli Apartmanı, Kat:1, Daire:4 Kadıköy /İstanbul adresinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 14 normal + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında dükkan ve büroya ait depo, zemin katında 1 adet dükkan ve 1 adet büro, 9 normal katın herbirinde 2 şer adet daire, 10.Normal katında 1 adet daire, 11.Normal katında 1 adet daire, 12.Normal katında 1 adet daire, 13.Normal katında 1 adet daire, 14.Normal katında çatı kat ile bağlantılı 2 adet daire bulunmaktadır.Binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yapımında kullanılan malzeme ve işçilik, orta kalitede ve görünümde olan binanın inceleme günü itibariyle yaşamın başladığı görülmüştür.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Davaya konu daire nitelikli 4 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 1.Normal katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 92 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu taşınmazın kapısının açılmaması sebebiyle daire içerisine girilememiştir. Daire içerisine girilmediğinden iç mekan özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır., 1.412,25 m2 yüzölçümü, 268/8000 arsa payı, Caddebostan Mahallesi Caddebostan Plajyolu Sokak No:18 Kat:1 Daire: 4 Kadıköy / İSTANBUL adreslidir.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Fahamettin Altunluoğlu hissesi üzerinde (1/2 hisse) 30/09/1998 başlama tarihli ve 7628 yevmiye nolu Ülfet Vedia Altunluoğlu'na aittir.(Fahamettin Altunloğulu ve Ülfet Vedi Altunluoğlu'nun ölüm kaydı bulunmaktadır)

Takdir Olunan Değer: 10.000.000,00 TL

Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 1.000.000,00 TL

Taşınmazın Son İmar Durumu: Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü” nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 11.05.2006, 21.02.2017, 29.11.2021, 20.02.2022, 16.03.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyol Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: 15 kat, Taks 0,35, Kaks 2,07” şeklindedir. Edinilen şifahi bilgiye göre parselin yaklaşık 84 m2 yola terkinin olduğu öğrenilmiştir.

Adresi: Caddebostan Mahallesi Caddebostan Plajyolu Sokak No:18 Kat:1 Daire :4 Kadıköy /İST
Yüzölçümü: 1.412,25 m2
Arsa Payı: 268/8000
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

20/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02194993