İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/123 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/123 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, GÜLFEM HATUN Mahalle/Köy, 444 Ada, 68 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm tesisat ve elektrikçi dükkanı olduğu ifade edilen dükkanda camlı ahşap panel ile ayrılan zemini laminat parke kaplama olan bir bölüm , wc bölümü ve dükkan bölümü bulunmaktadır. dükkanın brüt alanı 75 m2 dir dükkan zemini karo mozaik kaplamadır. pencereleri pvc malzemesinden , dükkana giriş kapısıcamlı demir kapıdır ve üzeri demir parmaklıklıdır. bina yaklaşık 46-48 yıllıktır. taşınmazın yakın çevresinde daha çok blok sistem konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 2.750.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçinAlınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 275.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/09/2022 tarih, E-128705 sayılı yazısında; “Üsküdar İlçesi, Aziz Mahmut Hüdayi (Eski Gülfem Hatun) Mahallesi, 444 ada, 68 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li plan değişikliğinde; kısmen Hmax: 9,50 (3 kat) irtifada, blok nizam konut alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır. Ancak 444 ada, 68 parsel sayılı taşınmazın çevresinde tescilli yapılar bulunduğundan, yeni bir uygulama yapılması halinde İstanbul VI nolu K.V.K Bölge Kurulu görüşü alınması gereklidir” denilmektedir.
Adresi: Aziz Mahmut Hüdayi Mah. Ahmet Çelebi Çıkmazı Sok. No:6 1 Nolu Dük.Üsküdar / İST
Arsa Payı : 6/200
KDV Oranı : %20

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Üsküdar İlçe, gülfem hatun mahalle/köy, 444 ada, 68 parsel, 7 nolu bağımsız bölüm 2+1 özellikte olan dairenin brüt alanı 75m2 dir daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar yağlı boyalı ahşap kapı, pencere doğramaları pvc malzemesinden, salon ve oda zeminleri laminat parke kaplama, ıslak hacimlerin zemini seramik kaplamadır. mutfakta tezgah üstü ve altı dolaplar, banyoda duşakabin , dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. daire duvar ve tavanlarınnda yoğun küflenme söz konusudur. doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. taşınmazın yakın çevresinde daha çok blok sistem konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konusudur. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. bedeliy hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları geniştir. bina yaklaşık 46-48 yıllıktır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir(İstanbul Anadolu 8. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1245 Esas sayılı dosyasından davalıdır şerhi vardır)
Takdir Olunan Değer : 3.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçinAlınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 350.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/09/2022 tarih, E-128705 sayılı yazısında; “Üsküdar İlçesi, Aziz Mahmut Hüdayi (Eski Gülfem Hatun) Mahallesi, 444 ada, 68 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li plan değişikliğinde; kısmen Hmax: 9,50 (3 kat) irtifada, blok nizam konut alanında, kısmen de imar yolu alanında kalmaktadır. Ancak 444 ada, 68 parsel sayılı taşınmazın çevresinde tescilli yapılar bulunduğundan, yeni bir uygulama yapılması halinde İstanbul VI nolu K.V.K Bölge Kurulu görüşü alınması gereklidir” denilmektedir.
Adresi : Aziz Mahmut Hüdayi Mah Ahmet Çelebi Çıkmazı SoK No:6Daire :7 Üsküdar / İST
Arsa Payı : 14/200
KDV Oranı : %1

Artırma Bilgileri

11/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02389495