KARACABEY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1346 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, değerlendirme konusu olan 0/843 parsel, İkizce Mahallesinde, 6.000,00 m2 büyüklüğünde, Çamlıkaltı mevkinde ve Tarla vasfı ile tapuya kayıtlı olup taşınmazın güncel tapu takyidatında Borçlu: H***** Ç***** adına 1/2 hisse oranı ile kayıtlı olarak görünmektedir.
Taşınmaz tapu takyidatında 6200 Sayılı kanun Ek 9.maddesi gereğince DSİ tarafından arazi
toplulaştırması kapsamında olduğuna dair beyan bulunmaktadır. Taşınmaz tapu takyidatında Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Parselin Büyükova koruma alanı içerisinde olduğu, onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağına dair beyan bulunmaktadır. Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killi-tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz zemini 942-4 eğimli olup üzeri buğday ekili durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle Arpa, Buğday ve Yulaf gibi ürünlerin tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz sulama imkânı bulunmadığından Taşınmaz Kuru Tarım arazisi olarak değerlendirilecektir.
Yüzölçümü : 6.000,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Tarım alanı içinde Kırsal yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Buradan hareketle parsel üzerinde yapılaşma çalışmalarına müsait değildir. Parselin ulaşımı ise ancak komşu parsellerin üzerinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın hali hazırdaki konumu İkizce mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,İkm, En yakın kadastro yoluna 1S0m, TEKNOSAB Sanayi bölgesine yaklaşık 2,2km, Balıkesir-Bursa Devlet karayoluna yaklaşık 3S0m, Karacabey İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 26,2km, Bursa İl Merkezine yaklaşık 23,0km mesafede kalmaktadır.
Kıymeti : 5.430.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ve tapudan alınır.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02404468