New York’ta 31 Aralık 2025’ten itibaren uygulamaya girecek olan Local Law 97 (LL97) yasası, şehirdeki yaklaşık 50 bin binayı sıkı karbon emisyonu sınırlarına uymaya mecbur bırakıyor. Bina sahiplerinin enerji verimliliğini artırarak 2050 yılına kadar net sıfır karbon emisyonu hedefine ulaşması gerekiyor.
Bu dönüşümü hayata geçirenler arasında, Türkiye’de enerji verimliliği alanında ödüllü projelerin liderleri arasında olan ve Makina Mühendisliği alanında doktorasını tamamlamış olan Cem Keskin de yer alıyor.
KORBON EMİSYONUNU AZALTMAK İÇİN BÜYÜK ADIM
Gayrimenkul sektörünün kalbi New York, LL97 yasaı ile iklim kriziyle mücadelede önemli bir adım atıyor. Keskin bu yasayı şöyle özetliyor: “25 bin feet kare (2322 metrekare) üzerindeki binalara, kullanım alanına orantılı olarak ve her 5 yılda kademeli şekilde azalan karbon salınımı üst sınırı getiriliyor ve bu sınırı aşan bina sahipleri ağır para cezaları ile karşılacaklar.”
New York’ta yer alan binaların şehrin toplam karbon emisyonunun yaklaşık üçte ikisinden sorumlu olduğu hatırlatan Keskin, “bu yasanın yalnızca teknik değil, aynı zamanda finansal ve yönetsel bir yeniden yapılanma da gerektirdiğini” sözlerine ekledi. Keskin ayrıca “LL97 yasası ilk başta bina sahiplerine büyük bir maliyet olarak görülse de artan enerji verimliliği sayesinde uzun vadede işletme maliyetlerini düşüreceğini ve bina sahiplerinin sürdürebilirlik politikalarını güçlendireceğini” dile getirdi.
NEW YORK'UN YEŞİL DÖNÜŞÜMÜNE KATKI
Özyeğin Üniversitesi Enerji, Çevre ve Ekonomi Merkezi bünyesinde binalarda enerji verimliliği ve dijitalleşme alanlarında Avrupa Birliği (FP7, Horizon 2020 ve Europe programları) tarafından fonlanan önemli projelerin geliştirilmesi ve yürütülmesinde sorumluluklar üstlenen Keskin, edindiği tecrübelerini şimdi New York’un yeşil dönüşümü için kullanıyor.
ABD’nin önde gelen gayrimenkul yönetim şirketlerinden Related Management Company’de Enerji Yöneticisi olarak görev yapan Keskin, enerji maliyetlerinin binaların operasyonel maliyetleri içerisindeki payının hızla arttığına dikkat çekti ve “veri merkezlerinin hızla artan elektrik enerjisi talebine ve jeopolitik risklere bağlı olarak yükselmeye devam eden enerji fiyatları, resmi makamları ve gayrimenkul sektörünü etkili adımlar atmaya yöneltiğini” belirtti.
YAPAY ZEKA DÖNÜŞÜMÜ
New York’un karbon sınırlaması modeli, diğer ABD eyaletlerinde de uygulanmaya başlanıyor. Yüzbinlerce binayı kapsayan bu dönüşüm, ülke genelinde enerji verimliliği ve elektrikleşme alanlarında akıllı teknolojilere yönelik talebi artıracak.
Keskin bu durumu şu şekilde açıkladı: “önümüzdeki yıllarda enerji yönetimi veri temelli olarak yeniden şekillenecek ve yapay zeka araçlarının hem teknik hem de finansal kararlar için kullanımı gittikçe yaygınlaşacak. Bu sayede gayrimenkul, enerji ve yapay zeka sektörlerinin işbirliklerini artırarak gündelik hayatımıza yeniklikçi ve çevreci çözümler sunacacaklarını öngörüyoruz. ”
