Kira geliri bulunan taşınmaz sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini verebilecek. Belirlenen istisna tutarlarının üzerinde gelir elde edenler gelir vergisi öderken, sınırın altında kalanlar beyanname vermeyecek.
2025 yılı içinde konuttan 47 bin lirayı, iş yerinden ise 330 bin lirayı aşan kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri vergi mükellefi olacak.
BEYAN İŞLEMLERİ DİJİTAL ORTAMDA YAPILABİLECEK
Mülk sahipleri işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) “gib.gov.tr” adresi üzerinden sunulan “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla gerçekleştirebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyana erişim sağlanabilecek.
Aile fertlerinin sahip oldukları mal ve haklardan doğan kira gelirleri için her bireyin ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Bir konutun birden fazla kişi adına kayıtlı olması halinde ise her ortak, yalnızca kendi payına düşen kira gelirini beyan edecek.
VERGİ İKİ TAKSİTTE ÖDENECEK
Tahakkuk eden gelir vergisi; Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankaların banka kartı veya kredi kartı ile, banka hesabından havale yöntemiyle, yurt dışı bankalara ait kartlarla, vergi tahsiline yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri ile PTT şubeleri üzerinden ödenebiliyor.
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler, bu yıl mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte yatırılabilecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenecek.
EMLAK DANIŞMANLARINDAN UYARI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kira geliri bulunan mülk sahiplerinin her yıl beyanname vermekle yükümlü olduğunu hatırlattı. Kiraların banka üzerinden tahsil edildiğine dikkat çeken Akçam, bu nedenle hatalı beyanın kolaylıkla tespit edilebileceğini belirtti.
Vatandaşların beyannamelerini GİB’in internet sitesi veya e-Devlet üzerinden hazır beyan sistemiyle verebileceğini ifade eden Akçam, gerçek kira tutarlarının sisteme eksiksiz girilmesi gerektiğini vurguladı. Beyannamelerin mart ayı sonuna kadar mutlaka verilmesi gerektiğini kaydeden Akçam, yoğunluk yaşanmaması için işlemlerin mart ortasına kadar tamamlanmasını önerdi.
Beyan yükümlülüğünü yerine getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla karşılaşabileceğini belirten Akçam, eksik ya da yanıltıcı bildirimlerde Hazine ve Maliye Bakanlığının gerekli cezaları uygulayacağını söyledi. Düşük beyanın tespiti halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi yaptırımlar söz konusu olabileceğine dikkat çeken Akçam, vatandaşların ihtiyaç duymaları halinde mali müşavirlerden destek alabileceklerini ifade etti.
