KOCAALİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2026/192 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/192 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZ
Özellikleri : Sakarya İl, Kocaali İlçe, YALI Mahalle, Denizyalısı Mevkii, 112 Ada, 13 Parsel,
Tapu alanı 359,00 m2 dir. Tapuya "İki Katlı Betonarme Ev ve Arsası" olarak kayıtlıdır. Taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılacaktır. Zemin arsa vasfındadır. Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Konut" alanında kalmaktadır. 2 kat yapı izni vardır. Emsal 0,7 dir. Yençok 6,50 Metredir. Arsa üzerinde bir adet ikiz villatarzındabir zemin, bir normal kat ve bir çatı piyesinden oluşan betonarme inşaat tarzında üç katlıyapı bulunmaktadır. Yapı iki bağımsız bölüm şeklinde konut olarak kullanılmaktadır. Her bağımsız bölüme ait müstakilhavuz bulunmaktadır. Çatısı yapılmıştır. Sıva, boya ve mantolama yapılmıştır. Satışa konu bağımsız bölüm 1 Numaralı bağımsız bölümdür. Yapının güney-batı yönünde bulunmaktadır. Pencereler PVC esaslıdır. Yapıya giriş kapısı diğer bağımsız bölümden ayrıdır. Zemin katta bir salon + mutfak bir merdiven boşluğu, birinci katta bir yatak odası + banyo, bir yatak odası, bir tuvalet + banyo, bir merdiven boşluğu ve bir balkon bulunmaktadır.Mimari projede çatı piyesi yoktur. Doğalgaz bağlanmıştır. Toplam brüt alanı152,00 m2 dir. Toplam net alanı 125,00 m2 dir. Yapının çevresi beton bahçe duvarı ile çevrilidir. Yapı dışında kalan alanlarda peyzaj düzenlemesi ve havuz yapılmıştır.Parsel, İlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşma fazladır. Etrafında genelde müstakil ve ikiz villa tarzında havuzlu ve havuzsuz yapılar bulunmaktadır. Yapılar genelde yazlık olarak kullanılmaktadır. Belediye ve kamunun diğer kurumlarıtarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Güney yönünde Fatih Sultan Mehmet Caddesine cephelidir. Batı yönünde 221. Sokağa cephelidir. Kocaali Devlet Hastanesine yaklaşık1.700 metre mesafededir. KocaaliSahil Yolu Caddesine (Kocaali - Akçakoca Karayolu) yaklaşık 490 metre mesafededir. Atatürk Caddesi ve Sahile yaklaşık 130 metre mesafededir. Kocaali Belediye Binasına yaklaşık 2.500 metre mesafededir.
Adresi : Yalı Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi Villa Meliss No: 95Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 359 m2
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Konut" alanında kalmaktadır. 2 kat yapı izni vardır. Emsal 0,7 dir. Yençok 6,50 Metredir.
Kıymeti : 7.351.628,19 TL
KDV Oranı : %1 Damga vergisi oranı :Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

20/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02534651