KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

 

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6301 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

 

 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, Hoşdere Mahalle, 250 Ada, 3 Parsel, A5 Blok, 3.kat, 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm, 14.623,77 m2 ana taşınmaz yüzölçümü, 239/35719 arsa payı,
Dosyada yer alan 24/05/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
Ana gayrımenkul; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, Dereköy Çiftliği Mevkii, 250 Ada, 3 parselde kayıtlı, ALTI BLOK YÜZ YETMİŞ BİR DAİRELİ KARGİR APARTMAN nitelikli, 14.623,77 m² alanlı, kat mülkiyetli Site planlı ana taşınmaz ile üzerinde, kaliteli malzeme ve işçilikle ayrık blok nizamlı inşa edilmiş olan 6 adet betonarme blok binadan ibarettir. Blok binalar, A1, A2, A3, A4, A5 ve D7 Bloktur. Konu taşınmazın bulunduğu A5 Blok bina, bodrum, zemin, 7 normal katlıdır. Binanın, bodrum, zemin ve normal katlarının her birinde, 2?şer adet bağımsız bölüm mesken mevcut olup A5 Blokta, 18 adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Ana gayrimenkulde ise toplamda, 171 adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A5 Blok bina, Sedef sokaktan numaralandırılmıştır. Site içinde, merkezi konumda, kapalı otopark alanı, çevresinde yeşil alanlar, yürüme yolları ile Blok binalar bulunmaktadır. Sitenin çevresi, taş duvar ve tellerle çevrilidir. Site içinde her blokta bina görevlisi bulunmaktadır. Blok binalara ait, kapalı ve açık otopark alanları bulunmaktadır. A5 Blok bina girişi, güneye bakan cephesinden, Site içi yol kotundan, 3 basamakla çıkılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, boyalıdır. Binada, 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, alüminyum profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, demir profillidir. Konu taşınmazın yer, konum ve alan bilgileri, Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü İmar arşiv dosyasındaki, 14.2.1992 tarih 48/8 sayılı mimari projenin tadilatı olan 22.04.1996 tarihli kat irtifakına esas tadilat onaylı mimari projesinden incelenmiştir.
Konu taşınmaz, Ana gayrimenkulde bulunan 14.623,77 m² alanlı Site planlı arsa üzerinde, betonarme karkas sistemle, Blok nizamlı inşa edilmiş olan A5 Blok binanın 3. Normal katındaki, 239/35719 arsa paylı, 9 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Taşınmaz, mimari projesine göre, Net:135 m² (Brüt;153 m²) alanda, 4 oda, salon, antre, mutfak, koridor, 1’i ebeveyn banyosu olmak üzere 2 banyo ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Yerinde yapılan tespite göre, taşınmazın kullanım alanı değişmemekle birlikte, proje hilafında, mutfak balkonu iç mekana (mutfak) dahil edilmiştir. Konu taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesine uygundur.
02.11.1985 tarih ve 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin bağımsız bölümün net alanı maddesi uyarınca konu taşınmaza ait 11.92 m² ve 5.23 m² alanlı balkon hacimleri, taşınmazın alanına dahil edilmemiştir.
A5 Blok binanın giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, güneybatıya, arka cephesinden, kuzeydoğuya, binanın sol yan cephesinden, kuzeybatıya olmak üzere 3 cephelidir. Dış kapı no’su;9’dur. Taşınmaz, maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. İç mekânlarında, salon ve oda hacimlerinin zeminleri, laminat parke döşemeli, ıslak hacimlerin zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerit malzemeden imal mutfak tezgâhı, mdf’li malzemeden imal mutfak dolapları, fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyolarında, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili ısı pay ölçerli merkezi sistemlidir. Mesken kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir.

 

Adresi : Bahçeşehir 2. Kısım Mah. Sedef Sk. Gül 11 Ada, A5 Blok, No:8 D:9 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 14.623,77 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 239/35719
İmar Durumu:Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazısında; Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, 250 Ada, 3 Parsel sayılı yer, bugün itibariyle, 1/1000 ölçekli, 07.02.2003 tasdik tarihli, Bahçeşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, ?A? Lejantlı ?Ticaret+Konut?? alanında kalmakta olup, ?Ticaret+Büro+Konaklama Hizmetleri için E:0,50, Konut için E:0,50 plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: