KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/1235 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1235 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu kaydında İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Gümüşpala Mevkii, 14331 Parsel, 261,00m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın 1/5 hissesi (üzerinde bina bulunan)Tunay Sokağa paralel cephesi 11,67mt, parsel arka cephesi 11,15mt, yola dik derinliği 21,45mt olan ve tapuda 2610,00m2 alana sahip tarla vasıflı olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, Tunay Sokaktan 31 dış kapı numarası alan bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan 30 yılı geçkin ömre sahip bina yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu binanın bodrum katında iş yeri- imalathane, bina ana girişinin de yer aldığı zemin katında dükkan, normal katlarında birer daire mevcut, bina kapalı alanları itibariyle 400m2 alana sahip, dış cephesi sıvalı ve boyalı, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, daireleri PVC doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Söz konusu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü Belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, önemli ulaşım akslarına yakın mesafede, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Taşınmaz Üzerinde 01/10/2025 Tarih Ve 34070 Yev. Nolu- 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. Şerhi Mevcuttur.
İMAR DURUMU
Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 27.08.2025 tarih, 12710 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, 14331 parsel sayılı taşınmaz, 12.05.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli 1) Avcular U.İ.P. 5.Bölge 2) Merkez Denizköşkler, Ambarlı ve Cihangir Mahallesi İmar Planı İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere Ait U.İ.P. Değişikliğinde ön bahçe: c (teşekkül istikameti), arka bahçe: 4.00 m, yan bahçe: 3.00 m, ikiz nizam 5 kat yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

Adresi : Denizköşkler Mah. Tunay Sok. No:31 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 261,00 m2 İmar Durumu: Var
Kıymeti : 5.655.600,00 TL KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02362876