KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/21041 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21041 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, GÜMÜŞPALA Mevkii, 1790 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında İstanbul Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 1790 parsel sayılı 176,70m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "Beş Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı taşınmazda 23/176 arsa paylı 3.normal kat (9) bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli dairedir. Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre;Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mahallesi, Ülkü Sokakta, tapunun 1790 parsel numarasında kayıtlı ve Ülkü Sokaktan 8 dış kapı numarası alan 176,70m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Göl Evleri B Blokta 23/176 arsa paylı 3.normal kat (9) bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli dairenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katlı, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, üç yıllık ömre sahip, kurulu kat irtifakına göre bina ana girişinin de yer aldığı bodrum kat, zemin kat ve normal katlarında ikişer daire olmak üzere toplam on adet bağımsız bölümlü, 3.normal katları çatı arası piyesli daire şeklinde, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcuttur. (9) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.kat ve çatı katında yer almakta olup, 3.kat esas daire kısmı hol, balkonlu salon ve salona açık mutfak, oda, banyo- WC, dahili merdiven ile çıkılan çatı piyesinde salon, oda, banyo- WC ve teras mahallerinden ibaret, 95m2 kapalı alana sahip, çatı katta 10m2 teras alanı mevcuttur. Daire seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire pencereleri PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, kalorifer ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlarından istifade edecek konumda ana arter üzerinde ve ulaşım imkanları elverişlidir.Konu taşınmazın, inceleme tarihi itibariyle mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.

Adresi : Gümüşpala Mahallesi, Ülkü Sokak No:8 Göl Evleri B Blok Daire (9)Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 95 m2
Arsa Payı : 23/176
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.12.2025 tarih, 22244 sayılı imar durum belgesine göre; Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mahallesi, 1790 parsel sayılı yer; 25/02/2013 Onanlı, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversitesi Kampüs Alanı 1.Etap 1/1000 Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 1.00 m., arka bahçe: 3.00 m., yan bahçe: 3.00 m., ikiz nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim planı, KM'ne Çevrilmiştir, AT Yönetim Planı, AT Km ne Çevrilmiştir, şerhleri ile birlikte İstanbul 33.Asliye Hukuk Mahkemesinin ihtiyati haciz şerhi ile birlikte ipotek şerhi vardır

Artırma Bilgileri

18/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02501882