T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

 

 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14636 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

 

 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İİstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-1 Mahalle, 1286 Ada, 9 Parsel, 3. Kat, 59 nolu Nolu Bağımsız Bölüm,, 2.509,15 m2 ana taşınmaz yüzölçümü, 55/2509 arsa paylı,

 

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, Yeşil Vadi Bulvarında, tapunun; 1286 ada, 9 parsel numarasında kayıtlı ve Yeşil Vadi Bulvarından 1 dış kapı numarası alan 2.509,15m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Metronom Alışveriş Merkezinde 55/2509 arsa paylı 3.kat (59) bağımsız bölüm numaralı "Fash Food" nitelikli taşınmazın tamamı niteliğindedir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, tamamı işyeri ve dükkanlardan ibaret, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları, çarşı içerisinde yürüyen merdiven ve asansörü mevcut ana binanın 3.normal katında yer alan 59 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, 99,75m2 alana sahip, mahallinde kat koridoru ve ortak alanlar ile 61 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ile müşterek kullanımlı, seramik zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, alüminyum ara bölmelidir.
Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, ana arter üzerinde, iskana elverişli, talebin yoğun olduğu konut ve ticaret alanında yer almaktadır.
Adresi : Başak Mah. Yeşil Vadi BulvarıNo:1 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.509,15 m2
Arsa Payı : 55/2509
İmar Durumu :Başakşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.10.2024 tarih, 218863 sayılı imar durum belgesine göre; Başakşehir ilçesi, Başak mah., İkitelli-1 mevkii, 1286 ada 9 parsel sayılı taşınmaz bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "04.07.2003 t.t.'li İkitelli Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı" kapsamında Ticaret+Hizmet Alanında, E:3.00, TAKS:0.50, H:Serbest, Kat Yüksekliği max.4.00 metre olup, Uygulama İmar Planı plan notları Özel Hükümler madde 12.'de; Askeriyenin Görüşüne Göre Max. H Deniz Kotuna Göre Çatı ve Baca Yükseklikleri de Dahil 212.50 Metreyi Geçemez. şeklinde belirtilmektedir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 18.03.2020 tarih ve 70109 sayılı yazısı ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; İmar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle hükmü eklendiği belirtilmiştir.
Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 28/04/2021 tarih ve E-82722354-305.99-857759 sayılı Yençok:Serbest kararı bulunan imar planları konulu yazısında; yatay mimari yaklaşımıyla , çevre parseller veya yapı adalarındaki mevzuata uygun teşekküller ve siluet gibi hususlara göre değerlendirilerek ve bu esaslara göre idaresince gerekli görülmesi halinde plan notlarında belirlenen azami yükseklik değerinin altında yükseklik belirlenerek, plan değişikliğine gerek kalmadan çevresi ile uyumlu olacak biçimde yükseklik uygulaması gerçekleştirilmesi mümkündür. şeklinde belirtilmektedir denilmiştir.
Kıymeti : 9.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.